一、申请商业贷款有条件吗？申请商业贷款的条件为： 1.有合法稳定的收入，且收入可以覆盖月供的两倍（包括个人名下的所有负债）； 2.个人名下的房屋贷款不能超过2个； 3.具有完全民事行为能力的自然人，没有不良信用记录（原则上逾期记录不能连三累六）。 二、银行审批贷款时审核哪些条件？银行审批时，审核贷款人的条件包括个人家庭情况、个人征信、收入水平、名下房屋贷款的数量等。贷款资格即买房资格，没有买房资格不会贷款 1.个人家庭情况包括申贷人的个人信息，家庭信息，申贷人的年龄，银行都需要进行核实。申贷人的年龄，一定程度上会影响贷款的年限以及贷款的金额。 2.个人征信情况个人征信记录是银行审批贷款时非常看重的一点。日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等，都可以在你的个人征信记录中留下污点。银行审查你的个人征信时，假如个人征信很差，能直接引发拒贷。
税收政策从我国很早之前就已经兴起的，现在买房也免不了收税，那么离婚后房产归女方男方在买房时算二套房吗？再买房如何交税呢？离婚后房产归女方男方再买房算二套房吗判断购买的房屋是否属于二套房，婚姻关系期间买的房屋属于共同财产，假如有贷款也是等家在双方名下的，有专门的一个二套房的认定标准： 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套； 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上； 三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款，若贷款未还清——算二套房以上； 四、全款买过一套房,贷款买房——算首套； 五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套； 六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套； 七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套； 八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套； 九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
没领结婚证能共同贷款买房吗？1．答案是：没领结婚证也可以进行共同贷款买房，不过有以下几点关注事项。2．没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；不过在贷款的时候，不能实行共同贷款，应该确认其中一人是主贷款人。3．在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。