既然发现了问题，就要争取自己作为业主的最大权益，要根据合同里的条款与开发商据理力争。如果问题是不能马上解决的，就不能马上签字确认收房，可以要求延后再验，等开发商什么时候整改后，再来验房。如果问题比较大，可以要求申请退房。