验收的时候发现问题要马上记录下来，而且要拍照取证，然后找开发商处理，因为房屋有问题的话就是达不到验收标准，这个时候一定要找开发商把问题处理了再验一次房。而且一定要记住有问题先不要签收，有些人可能想先签收了再找开发商解决，但其实签收了就代表你认为房子没问题了，开发商是可以不负责的。