在农村修建别墅合不合法，主要是看具体的土地性质，根据目前相关的政策，现在不让买卖农村土地，只有流转土地，首先要修建别墅，必须得有土地，需要办理土地办土地证，然后到规划局办理规划许可证，然后办理施工许可证，接着办理房产证、土地证。当这些手续证明资料都全了，修建别墅是属于合法的。正常情况下，拥有本村的村民户口，（乔迁外地的自然不算）且符合一户一宅的宅基地划拨规定条件的话，修建别墅也是合法的。按规定，禁止城镇户口和外来人口到农村买地建房。买卖宅基地是违法的。

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