新房验收一定要注意，先验房，后签订收房合同。这个顺序看起来是不会错的，但有的开发商会让你先签房屋验收的情况表，有的人过于轻信就照做了。如果你照做了，那要是出问题就麻烦了，说都说不清。所以就算开发商让你先签情况表，你也要标明“未验房”，这样才能以防万一。