互联网房产中介日前最大的一笔融资，出现了GGV的身影。作为知名风险投资机构，GGV曾成功投资opendoor房产创业公司;而爱屋吉屋5月初公布的此次D轮融资，GGV以领投身份与其他多家知名机构共同为爱屋吉屋注资1.2亿美元。

　　273天融资4轮，爱屋吉屋创造融资速度纪录和奇迹的过程，也是各家风投抢蛋糕、抢风口的过程。由于之前爱屋吉屋对其融资只有吉光片羽的透露，小编只能大致确认，GGV直到D轮才出现在爱屋吉屋的投资机构名单中。也是自此时起，爱屋吉屋与阿里巴巴、滴滴等一起出现在GGV官网的投资公司名单中。

　　众所周知，风投越早投资创业公司，风险越大，一旦投资成功后的回报也更高。若非爱屋吉屋有其独特之处，想来GGV也不会火线抢食——按照各公司融资、上市的轮次安排，D轮融资的爱屋吉屋，已安然度过C轮融资发展后的种种风险，而其D轮总额逾10亿美元的估值，GGV即便付出不菲，却基本是一场不可能输的“押宝”。

　　那么，爱屋吉屋到底有哪些特质，值得GGV领投这家仅创立一年多的公司?

　　1:领先的市场份额

　　爱屋吉屋在短短成立一年的时间内，便将房屋租赁业务快速在京沪广深四地铺开。据其官方所发布的数据，爱屋吉屋在2014年11月上海房屋租赁市场中占据28.95%的市场第一占有率;同年爱屋吉屋在北京市场份额中也占据10%的份额进入前十。2015年春节过后，爱屋吉屋于3月正式在上海、北京推出二手房业务，并宣布佣金只收1%;对比传统中介2.7%的数字，爱屋吉屋再一次以“用户至上”理念抢先走在了行业领头羊的位置。

　　4月，爱屋吉屋宣布进军深圳、广州，节奏仍然是先租房、后二手房买卖，其商业模式在全国铺开已然箭在弦上。

　　2：领先的运营模式

　　无论市场份额还是公司营收，爱屋吉屋都经历了高速成长。而取得这一成果，爱屋吉屋仅仅只用了4个月的时间，便拿下了传统中介摸爬滚打十多年都未曾企及的市场份额。在爱屋吉屋引领的互联网房产模式热潮下，高效、透明、直观、诚信、居间不加价交易，是爱屋吉屋与传统中介最大的区别，也是“互联网派”与“传统派”的分水岭。而传统中介因为信息不透明、门店众多、区域划分所导致房源信息的闭塞与稀少，加之传统中介公司对经纪人佣金考核制度的缺陷，导致在行业内催生坑蒙拐骗、霸王条款、服务低劣等长期不能解决的顽疾。爱屋吉屋敢于破旧立新，利用移动互联网大数据与信息共享的优势，将一个长达二十多年不曾变革的行业重新定义为符合用户新消费习惯的模型，其开创性毋庸置疑。

　　3：拥有庞大的用户基数

　　GGV拥有成功投资阿里巴巴的成功案例，而爱屋吉屋的模式，无论平台建设、用户群体的需求、年龄层覆盖面，尤其从年轻租房群体到中老年人房东，客群广泛，是值得谋局的大“风口”，同时也是GGV长期关注领域之外的新天地。纵观GGV之前的投资项目：阿里巴巴、滴滴打车、去哪儿网、携程遍布电商、移动出行、旅游、酒店等各领域，唯有房屋中介领域这个10万亿级的风口缺乏关键布局。

　　此次，通过投资爱屋吉屋，GGV布局互联网房产中介，既补足了此前的“短板”，未来也可以将诸多项目跟之前投资的地图、新浪微博等结合起来，进而获得更多的业务整合、创新可能。不是简单地看模式投资，而是一举一动都考虑诸多深层次的问题，这也是GGV投资公司容易获得巨大成功的深刻内因。

　　总之，爱屋吉屋的模式以及对行业生态链的颠覆，在过去一年中已经得到了市场与用户的广泛认可，如今在GGV和更多资本注入后，不远的明天，爱屋吉屋在平台信息建设、房屋租售环节监督、诚信管理、精准化房源信息搜索、用户服务等众多领域上将会比现在更全、更完善、更科学化、更上层楼，指日可待。