10000平米风情商街下，部分店铺免2年租金，招徕“社区创客”在此创业。这是北京富力新城的推出的社区招商新模式。

　　北京富力新城是京东航母级城市综合体，距东三环以东东40公里、京东新区香河新兴产业示范区内，作为区域内的老牌销冠，项目已售出近万套。万户业主入住进行时，为了满足业主们对日常生活的需求，迎合庞大的业主群体的消费能力，富力新城开放了10000平米的社区商业，并以“社区创客”模式，招募创业者迅速丰富社区商业业态。

　　一箭三雕的“社区创客”模式

　　北京富力新城提供给“社区创客”的店铺，并非真正意义的免费。这些店铺已经有了业主，开发商则是出资将其返租回来，再免2年租金提供给创业者。

　　为什么要做“社区创客”?北京富力新城表示，项目业主数量众多，已近10000户，随着入住率的提升，项目需要迅速丰富社区商业。无论是商家还是消费者，彼此都需要雪球效应，商家扎堆了，消费者自然就多了。消费者多了，商家更乐意扎堆。作为社区开发商，当然要率先破局，出资租下商铺，免2年租金提供给商家。

　　免租金的店铺，应选择怎样的商家进行合作呢?顺应“全民创业”的时代号召，千亿创客空间在京东廊坊落地，京津冀洋溢着创业者们的热情，北京富力新城也对“创客”抛下了橄榄枝。

　　此举可谓一箭三雕：对于开发商，社区创客迅速补充了社区商业配套，促进繁荣的社区商业氛围;对于业主，丰富的社区商业，让生活更为便利多彩;对于创业者，免2年租金的店铺，以及航母级城市综合体的商业氛围，都可以帮助其在创业路上先行一步。

　　“社区创客”开启新城社区商业3.0时代

　　回顾社区商业的发展，大致可分为3个阶段。

　　社区商业1.0时代，是2000年左右，以社区小商铺为主，业态有杂货铺、市场、小吃店等。社区商业2.0，则表现为社区商业街，形成时间为2000年至2010年，业态有便利店、餐饮、美容、美发、早教、干洗等。

　　社区商业3.0时代，是在2010年以后出现的泛社区商业中心，业态以特色餐饮、社区电影院、家居体验馆、咖啡店、艺术创意等为主，更加注重消费者的生活和购物体验。

　　由于“社区创客”的进驻，北京富力新城的商业，正向着3.0时代大步迈进。创客带来的无限活力，让商业街充满特色与创意，商业借助社区共建配套、交通等优势，可以吸引外溢客流，再利用社区生态优势，打造乐活生活体验、追求健康的社交圈层的活动平台，形成实现主流需求下庞大商机的最佳商业形态。