中原地产研究部统计数据显示：截止10月，北京年内公寓市场成交套数达到了12910套，同比2014年同期的10920套上涨了18%均价也明显上涨到了30562元每平方米，从整体成交量看，2015年来的成交量已经超过了2014年全年成交量。从成交额看，2014年全年成交额为195亿元，而2015年已经达到了265.31亿元。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为：整体看，出现公寓市场升温的原因有几点：

　　首先，限购政策在北京依然严格，这样不限购的公寓市场相对受到部分刚需和投资者的关注。其次，对于北京来说，住宅可购买的量有限，特别是目前看，住宅高端化趋势已经形成，中低总价的住宅房源稀缺，这种情况下，公寓成为了市场可买的主要房源。以目前商品房住宅库存看，只有7万套，相比2014年同期跌幅达到了1万套以上。第三，虽然从库存看，目前公寓库存接近3万套，去化时间较长，但整体看，因为减少的住宅供应，导致公寓市场依然处于升温过程中，特别是很多LOFT公寓，更受到市场关注。

　　同时，很多公寓具备了比较完善的居住功能，这种情况下，成交量持续上涨成为趋势。包括通州等区域的公寓市场，目前看，都相对出现了热销项目频繁出现的现象。

　　鲁能·钓鱼台美高梅公馆 11月15日开盘在即

　　在公寓市场火爆的北京下，备受瞩目的鲁能集团2015年精心之作——鲁能·钓鱼台美高梅公馆产品，即将于11月15日盛大开盘!鲁能·钓鱼台美高梅公馆自面世以来，便受到市场极大关注和追捧。10月14日销售中心璀璨开放，亲临品鉴客户络绎不绝，不仅让客户近距离体验鲁能品质的魅力，更让不少客户当场下定了购买决心。

　　10月17日产品发布会，充分展现了鲁能·钓鱼台美高梅公馆前沿建筑理念与钓鱼台美高梅酒店式服务的完美结合，宣告即将为南三环开启舒适国际生活共同体的高品质生活，北京各大主流媒体及数百名名意向客户共襄盛举，现场座无虚席。

　　11月11日跨界玩起了双十一抢房节，鲁能·钓鱼台美高梅公馆携手财经一哥姚长盛，更是在“盛饭店”卖起了房票，11元即可抢三环，腾讯财经倾情助阵!1111张房票火速售罄，后续加急推出100张饭票在5分钟内被一抢而空，足见消费者对于产品的信心。

　　品质撼动全程 见证鲁能实力

　　鲁能·钓鱼台美高梅公馆是鲁能集团携手钓鱼台美高梅打造的全新颠覆式产品。项目主打的科技智能人居理念，是目前市场上的公馆项目所稀缺的。鲁能·钓鱼台美高梅公馆从入室大堂开始，设置智能控制面板，从开门到安防，从停车到物业，为业主满足多功能需求。住户大门采取电子密码锁、指纹识别、钥匙开门三重设计，室内控制面板可一键开启灯光、窗帘、电器等，便捷实用。室内控制面板与住户门口机、单元门口机可视对讲及开门功能相连，为生活提供便利。在家庭安防方面，卫生间、客厅设置紧急按钮，遇到紧急情况可以及时呼叫;房门外墙上的可视面板，看到来访宾客之后，还可控制开门;红外报警功能也能尽快通知险情。除此之外，陌生访客的往来记录，皆可保存高清图像，以便确认所需。

　　除了智能生活外，鲁能·钓鱼台美高梅公馆在内部空间场景设计中，采用纯板式设计，复式错层局部 4.6米层高，独创灵活的空间结构将内部分割成两层，楼上楼下动静分离。且“大面宽短进深”的空间设计感，几乎能完全实现当下创客群体的所有生活所需。业内人士表示：“这种对于生活功能的巧变，鲁能·钓鱼台美高梅公馆可以被誉为京城乃至中国首个居住场景的革命，真正意义上将生活方式理念融入到家居环境中。”以多样化的操控，丰富生活情境。

　　11月15日荣耀开盘 礼献全城

　　鲁能·钓鱼台美高梅公馆即将迎来首次开盘，据了解，该项目此次率先首发的主力户型为45-60平方米的LOFT，也有少量120平方米的LOFT销售，主推户型的总价在300多万-400多万。鲁能·钓鱼台美高梅公馆社区物业服务由钓鱼台美高梅提供，钓鱼台国宾馆是中国最高规格的外事服务机构，接待过无数国家元首，美高梅国际度假集团是世界500强企业，全球酒店和娱乐巨头。品质保证，犒赏品味人生，还未开盘，但新品发布会当天现场排卡客户已经近200张，可见房源十分紧张，为了自己心仪的房源不被别人捷足先登，赶快做好准备，静候开盘到来。

　　欲知更多详情，请致电工作人员或来销售中心现场亲临品鉴!

　　项目地址:南三环石榴庄路与榴乡路交汇处(地铁宋家庄站D出口西200米)

　　项目电话:010-59526666、010-50876888