2016年2月26日,在第52届武汉家装建材展览会武汉国际会展中心上,世宜居装饰建材了解到,受楼市调控影响,去年创纪录的自住型需求迅速传导到了家装建材市场,使得武汉新房的空置期缩短了一半以上。
记者看到,内场东厅、中厅、西厅全都挤满了参展商,连二楼也密密麻麻地被各类建材商占满,不少装饰公司都推出了抽奖、特价、送家电等活动。准备签装修合同的饶先生告诉记者,去年年中买房后,就一直在看装修,到年底交房时就很快敲定了地板、瓷砖等主材,昨天就专门趁着家装展来跟各个装修公司砍价,“建筑面积100平米的房子,半包价格4万多,已经很便宜了”。
在现场,记者了解到,像这样买房后半年到一年时间里就开始装修的市民还不少,其中绝大多数都是有结婚计划的年轻人(刚需族),这是目前家装市场出现回暖的主要原因。据统计,在2012年楼市调控前,武汉每月卖出的新房中,有超过一半都是被外地户籍人员买走,加上本地的投资性购房,市场上新房出售后大多没有进入装修市场,平均空置期长达一年半以上。
不过,连续两年的楼市调控,基本挤出了投资需求,随之而来的就是空置期缩短、需求快速传导到下游家装建材业。世宜居微晶石装饰建材有限公司总经理周先生介绍,今年新房销售对家装建材市场的拉动速度快得惊人,很多签单启动装修的房子,离其购房时间仅有半年到一年的时间,较调控前缩短一半以上,说明楼市调控对下游产业产生了“正能量”。
2016年1-2月份,全国房地产开发投资7956亿元,同比名义增长19.3%,增速比去年全国回落0.5个百分点,其中,住宅投资5426亿元,增长18.4%,增速回落1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.2% 。1-2月份,房地产开发企业房屋施工面子529593万平方米,同比增长16.3%,增速比去年全年提高0.2个百分点,其中,住宅施工面子380952万平方米,增长13.5%,房屋新开工面积16693万平方米,下降27.4%,其中,住宅新开工面积12279万平方米,下降29.6%,房屋竣工面积12418万平方米,下降8.2%,其中,住在竣工面积9266万平方米,下降10.6%。1-2月份,房地产开发企业土地购置面积4062万平方米,同比增长6.5%,土地成交价款1000亿元,增长8.9%。
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