截至10月16日，上海2009年前9月新房成交均价为14749元/平方米，2010年前9月新房成交均价为21362元/平方米，2011年前9月新房成交均价为22448元/平方米，2012年前9月新房成交均价为22632元/平方米。据此，今年前9月上海新房成交均价较2010年时，涨幅为5.6%。

　　事实上，在2009年至2010年间，上海的房价正经历一轮疯涨，从这份数据中也可看出端倪。上述数据显示，2010年前9月新房成交均价较2009年前9月涨幅达31%。自2010年10月开始，轰轰烈烈的各项楼市调控政策相继出台，一定程度上遏制了过快上涨的房价。由此，2010年至2012年的两年间，新房成交均价未出现大起大落。