年关将至，央妈再次降低首付比例，为春节后的楼市保驾护航。昨天下班时，央行发布新政，不限购的城市，商贷购首套房最低首付20%;二套房最低首付30%。这一政策的颁布，无疑降低了购房门槛。

　　新政如果落地，无疑会刺激改善型住房销量的增长。新政规定，无论首套房贷款是否已结清，首付比例不再区别对待，而是全面30%，此项政策有效地减轻了有改善型需求住房家庭的经济负担。同时，二孩政策已全面实施许久，大大降低了想要升级换房人的置业门槛。

　　如果此次新政顺利落地，商贷买二套房，首付会从45%降到30%。以购买一套200万元的房产为例，如果是二套房，首付款相比之前可少交30万元。很多改善客们的前期资金压力就会小很多。

　　南京楼市火爆异常，新政“火上浇油”，老百姓们期望的降价看来是等不到了。有真正改善需求的购房者们只能在新政落地之前，擦亮眼睛赶紧选一套合适的。