住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

　　贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

　　贷款天数=实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾.

　　日利率=年利率/360

　　月利率=年利率/12

　　注：央行公布的贷款基准利率均为年利率

　　计算方法分两种：

　　(1)定期计息

　　定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。

　　计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)

　　(2)逐笔结息

　　逐笔结息即利随本清的结息方式。

　　贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)