套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;

　　套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;

　　不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;

　　内墙面装饰厚度计入使用面积。

　　计算公式

　　套(元)内使用面积系数=套(单元)内使用面积 / 【套(单元)内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积】