石家庄限购限贷
pchousewangbingbing 2016-10-20 10:11:13

石家庄限购限贷

  这个国庆节,房地产市场最火的关键词无疑是“限购限贷重启”。据统计,目前已经有19个城市再次开启限购限贷政策。房价涨幅位于全国前列的石家庄,离限购限贷还远吗?

  10月8日,国庆小长假后的第一个工作日。记者来到了多家房地产中介了解限购限贷的政策问题。

  记者:“政策现在有变化吗?”

  中介:“政策现在没变化,首套的话,首付两成,贷八成。”

  记者:“二套呢?”

  中介:“没影响,首付高一点。首付得付三成,贷七成。”

  中介公司均表示,现在仍然执行的是之前的房贷政策。而对于石家庄房子是否会限购,大部分中介和楼盘表示,尚未接到限购通知,但销售人员建议,如果打定主意要买房,一定要早下手 ,“这一块怎么说啊,因为他就是根据国家的政策去走,有可能要进行限购,限购的话就会对名下的房产或者大房啊,有一定的限制。”

  其实,石家庄重启限购限贷政策的风声已经不是一天两天了, 从中金金网公布的数据来看,2016年2月-8月石家庄房价涨幅在17.85%,位列全国涨幅的第七名,而在涨幅前15位的城市中,仅剩石家庄和芜湖还没有开启限购或者限贷政策了。所以房产市场各界预期,很有可能下一个开启限购限贷的城市,就是石家庄。

  中国不动产研究中心研究员回洁钰预期:“首先限购的范围,我认为会集中在市内4区还有高新区,新设3区限购的可能性不大。对于本地和外地居民购房,我认为也会给出一定的灵活空间,满足刚性和改善型住房的需求。尤其是对于外地居民来说,石家庄正是一个人口上升阶段,如果盲目限制外地人购房的话,会误伤一部分想在石家庄安居乐业的外地人的积极性。对于限贷政策,我认为还是应该通过比较低的首付,来鼓励刚需和改善型需求降低购房门槛。”

  石家庄市民对限购限贷政策又有什么看法呢?

  在记者调查中,大部分市民认为即便出限购限贷政策,也不会对房价产生影响,毕竟作为省会城市,石家庄的房价在全国并不冒尖,“咱们现在是二线城市,所以说这个价位远没有到顶,一环以内二三万肯定没有问题的。国家不会让房子崩盘的,只会让房价软着陆,进行各种限制政策,各种引导。”

  但七成市民认为限购限贷政策的出台,一定程度上会打击倒房的投机者,“投资的话,肯定就要掂量合不合适,要掏这么多税,再有限制政策,贷款肯定也有限制,都会考虑这些因素。”

  也有4成市民认为,随着生活水平的提高,加之二孩政策的放开,想要购买二套房改善住房条件的需求越来越多,如果重启限购限贷,无疑会加大家庭的经济压力。

  市民:“你看我们两口之家带两个孩子,我们再买一套学区房,咱们国家现在人口都已经开放了,所以这个房子以后是刚需,肯定还得买。”

  记者:“如果重启限购限贷对您这种刚需用户来说,是弊大于利还是利大于弊?”

  市民:“弊大于利。因为限制的话,税要涨,首付、贷款利率,这些都要影响,我们买房子的成本就高了。”

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