由于最近关于限贷政策的执行日期众说纷纭，很多想买房的市民感到很焦灼。不过9日上午，人民银行南京分行、江苏银监局在人民银行南京分行官网发布了《关于调整部分城市差别化住房信贷政策的通知》，其中写明对住房交易时点的确认规则：住房交易时点按照“网签合同签署时间(鉴证时间)、权属登记受理时间和贷款审批通过时间”等三个日期的“孰前原则”认定。这则《通知》也让房产买卖双方都吃下了“定心丸”。

　　按照《通知》的规定，本次政策调整时间以各城市政府公布的执行时间为准，住房交易时点在此之前的，仍按原政策执行。不过在各城市房地产调控文件中，对住房交易时点已有说明的，按文件要求执行。

　　《通知》对限贷政策进行了明确。根据无锡、苏州、南京市政府调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，分别对无锡、苏州、南京市差别化住房信贷政策作了相关调整。那么，徐州是否有变化呢?昨日，人民银行徐州中心支行的相关负责人表示，我市尚未实施相关调控政策。

　　“我们没有接到任何政策变化的通知。”我市一家银行个贷部负责人表示，徐州的房地产市场一直是比较平稳的。目前首套房的首付比例最低是二成，二套房的首付比例最低则是三成。“其实对购房者来说，影响最大的不是首付比例，而是贷款利率。”他说，首套房的贷款利率一般可以享受优惠;而购买二套房的市民，利率不仅没有优惠，反而会有所上浮。所以，对市民来说，购房时应综合考虑自己的还贷能力。