一、限贷：

　　1、以居民家庭为单位第一套的首付20%

　　2、有一套住房(无贷款)、一套住房(有贷款已还清)首付30%

　　3、有一套住房，有贷款首付50%

　　4、二套以上不予贷款

　　二、限购：

　　1、非苏州人士购买可购买一套

　　2、非苏州人士购买二套需提交二年以上个人所得税或者一年以上社保证明(补缴不算)

　　3、非苏州人士不可购买第三套