从今年4月起，南宁市出台系列政策逐步放开“限购”;10月1日，全面取消住房限购政策，成为诸多刮起“限购”松绑风城市中官方明确证实政策出台的城市。在系列优惠政策的叠加之下，其他城市居民在南宁购房比例逐步上升，尤其是全面取消限购后，楼市迎来销售小高峰，市场反映良好。

　　多重政策叠加

　　外地人购房比例上升

　　今年4月25日起，南宁市实行“同城化”措施，即北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。尽管具体的实施细则尚未出台，但该消息一出，立马为低迷的南宁楼市注入一股劲风，提振了整个市场的信心。

　　7月16日起，南宁市进一步对住房限购措施进行适当调整，对外地人购房免交纳税社保证明，房改、集资建房不纳入家庭拥有住房套数计算等;10月1日起，南宁市不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房资格审核条件，即全面取消住房限购政策。同时，南宁市各大银行根据央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》精神，进一步调整了住房贷款政策，实行“认贷不认房”，同时优先保障住房贷款额度，尽量满足开发贷需求，首套房贷实施基准利率。

　　系列优惠政策的叠加，让南宁楼市有了明显的活跃，外地人在南宁的购房比例也在不断攀升。数据显示，同城化政策实施后，5月至7月16日区内其他城市居民在南宁市购房所占比例为11.5%，高于平常7.5%左右;简化外地人购房资格审核条件后，7月17日至9月30日，外地购房人购房所占比例为15.42%，比今年上半年提高了6.88个百分点。