2011年初，按照中央及云南省的要求，昆明市出台了楼市限购令，对在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内(含3个国家级开发、度假区)，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对本市户籍居民家庭限购两套住房，非本市户籍居民家庭限购一套住房。从而有效遏制投资投机性购房，增加保障性住房和商品住房供应，稳定住房价格。

　　在抓好合理调控房地产市场工作的同时，昆明市按照“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的分类住房供应体系要求，继续稳步推进保障性住房建设，积极推进普通商品房建设，满足不同收入阶层住房需求，完善多元住房分类供应体系，确保房地产市场平稳发展。

　　保障性住房方面，昆明市保障性安居工程自2004年启动以来，市委、市政府高度重视保障性安居工程的建设、分配及管理工作，启动至今，全市投资520.17亿元，多渠道计划筹集建设各类城镇保障性住房254088套。目前，已开工建设244637套，共建成各类保障性安居工程住房217354套，1418.20万平方米。

　　同时，联合昆明市收入认定中心，简化申请流程，申请审批时间从原来的3个月左右减少到25天，最大限度的方便住房困难群众申请保障房。目前，已建保障性住房中，已分配入住129940套，857.60万平方米,解决了近40万住房困难人员的住房问题。今年，还将分配18000套保障性住房。届时，大批城镇低收入家庭、新就业人员和外来务工人员的住房困难问题将得到解决。

　　商品房市场方面，继续保持健康平稳发展的态势。据统计，今年上半年全市房地产开发投资完成714.51亿元，同比增幅20.4%;全市房屋施工面积7677.17万平方米，同比增长16.1%;全市销售面积为579.25万平方米，同比增长17%。