世茂蝶湖湾以自然主义风格，营造慢调园林境界，观赏性与互动性交错，且独创性的将4000㎡开放性绿地打造成社区内部公园，并与南北侧公园贯通，打造成为一个集休闲交流、观赏、娱乐、儿童活动、健身为一体的墅区私家公园，大大升级了项目的奢居景观尺度。

　　世茂蝶湖湾交通十分便利，由东直门乘坐852路快速公交，只需40分钟即可到达项目地块，规划中的城铁2020年完工，列车时速将达168公里，半小时就能从平谷进入市区轨道网，整个线路将实行“大站快车”方式，在平谷区内将设立5个站点，为马坊站、马昌营站、平谷西站、平谷东站和洳河西站，其中马坊站是平谷区域第一站，也是离北京市区最近的一站，由马坊城铁站到达项目地块仅需5分钟。

　　项目地块临近万亩森林公园及滨河公园，平谷区青山耸翠，水系独立，空气清新，森林覆盖率为67.5%，居全市首位，达到世界发达国家水平。优质的生态环境为本项目打造成马坊镇生态居住小镇提供了良好基础。