在过去的一年里，全国各大中城市房价飞涨，在新的一年里各地纷纷进行房价调控。在3月份南京才推出了加码的调控政策，这对南京房价未来的走向会有哪些影响。

　　新房、二手房成交量均降一半以上

　　据网上房地产数据显示，2017年1月，南京全市新房成交套数4926套，成交总面积539231m2，其中，江宁、六合和栖霞分别以1194套、1028套、734套位列成交片区前三名。按面积区间来分，80-100m2的成交量最大，占总成交量的38.92%;100-120m2的成交量次之，占21.14%;120-140m2的成交量居第三位，占14.69%。

　　同比2016年1月，南京新房共成交12387套，成交总面积1339214m2，这也是南京楼市连续第7个月成交破万套。其中，浦口、江宁和建邺分别以3709套、2843套、1424套位列成交片区前三名。按面积区间来分，80-100m2的成交量最大，占35.91%;100-120m2的成交量次之，占17.89%;160m2以上的成交量第三，占15.39%。

　　除了新房成交量同比下滑超过6成，今年1月，二手房交易量同比也有大幅下降。2017年1月，南京全市二手房成交5904套，而2016年1月二手房成交达到11972套，同比下滑超过5成。

　　18000元/m2以下低价盘成交缩至3成

　　2016年，南京经历了空前的房价连涨，即使是“限购令”生效后，房价也仍旧保持“稳定态势”，直到2016年12月，南京楼市才出现连涨21个月后的首次环比下跌。

　　根据南京市统计局今年1月发布的数据显示，2016年，全市商品房销售面积1558.18万平方米，同比仅增长1%;而商品房销售额却达到2766.35亿元，同比增长达56%。可见，这一轮房价涨幅有多凶猛。

　　房价涨幅从2017年1月同比数据中也能看出端倪，2016年1月，新房的成交价格中，12000-18000元/m2的占比最大，达到了29.51%，其次是7000-12000元/m2，占比为23.02%，也就是说，半数以上的成交，房价在18000元/m2以下。而到了2017年1月，新房成交中，25000元/m2以上的占比最大，为37.19%，其次是18000-22000元/m2，占比20.66%，18000元/m2以下的成交量已经跌至仅3成左右。

　　招商G01地块还未公开，当代万国府本身体量mini，让即将上市的中海桃源里成为鼓楼滨江最让人期待的楼盘。

　　中海桃源里所在之处，领驭南京的四极交汇之心，居于“金陵之心”，地段价值不言而喻。可享金陵山水城林，看十里秦淮入江，登650年明城墙鉴虎踞龙蟠，举步畅游小桃园、秦淮河畔等如画风景，阅江楼上尽收金陵风光……

　　项目开发商——中海地产，已经深耕南京15年，专注于在主流城市打造主流精品物业。此前的中海凤凰熙岸、中海玄武公馆等项目都是南京的标杆项目，商业综合体中海环宇城也是央企中海商业地产南京的代表作。