沈阳在最新的一轮房价限购中并没有跟风，在最新的数据显示沈阳的房价进一步的攀升。在风潮下的沈阳房价会走向何方呢?

　　据瑞达思云数据显示，2017年1月1日-3月20日沈阳普通住宅成交排行榜上看，价格排名前十的项目分别是宝能环球金融中心、沈阳嘉里雅颂居、万科春河里、积水裕沁府、万科金地中山公园、万科铂萃园、华润中心悦府、旭辉峰尚、其仕和裕和旭辉锦堂。

　　从目前来看，排名前十的楼盘中，有六个项目来自金廊，不以看出金廊在目前沈阳的房地产市场上仍占有举足轻重的作用，另外，从房价上看，金廊房源的价格直指两万，坐享天时地利，核心地位不容小觑。

　　但是随着沈阳众多区域高溢价率地块的出现，面粉贵于面包的时代已经来临，金廊未来能否还是沈阳房价的制高点，也受到很多质疑。

　　三环外来势汹汹 房价涨了又涨

　　从2016年下半年开始，沈阳新市府、白塔、北皇姑、铁西经济技术开发区等板块项目势头正劲，一些项目的房价破7000+已经属正常现象，而像沈阳星河湾等项目已经成功晋升为“万元户”。

　　另外，据瑞达思云数据显示，上周(3月13-19日)沈阳商品住宅销售面积环比涨29.6%成交均价7633元/平，环比涨5.9%。

　　纵观沈阳房地产市场，涨价已不是新鲜事，涨了又涨也不是业界奇谈，但如果哪个项目宣布说不涨价，那定会成为众人谈论的焦点。

　　再全城涨价和多区域一路高歌猛进的相互促进下，众人纷纷表示，以上板块很有可能在未来成为沈阳房价的制高点。

　　铁西、浑南晋升空间较大 潜力无限

　　对于未来沈阳房价的制高点，RET睿意德东北区沈阳公司高级总监玄兆业表示，从2016年各区域的土地出让，以及整体的销售情况，铁西、浑南的房价都可能有一定涨幅。至于未来沈阳房价的制高点，是受房企拿地价格、产品系列等多方面影响。所以从目前来看，很难说哪个区域或是哪个板块是房价最高点。

　　同样也有业内人士指出，金廊若想保持现有的房价制高点的宝座，需要打破现有发展瓶颈，借助政策利好等发展自身，保持优势。

　　但从目前来看，浑南受自贸区、一河两岸、新市府等诸多利好的影响，不仅完善路网交通、生态景观、服务配套和产业发展等民生息息相关问题，同样也将对区域内房价产生影响，浑南一路看涨后劲十足。

　　另外，铁西老城区凭借第一粮库、东药、化工厂等高溢价率地块的出现，以及即将推出的薄板厂地块，同样也吸引大量房地产开发企业驻足，打造精品，未来也有冲击沈阳房价制高点的可能。