在中国，一线楼市的房价让人瞠目结舌，而三四线城市的房价又是哪种局面呢?杭州市房产局相关数据显示，近几个月来，杭州房价持续降温，成交量也出现下跌的趋势。

　　受3月29日限购升级以及清明小长假影响，4月上旬杭州市区商品住宅仅成交2178套，环比3月下旬减少42%。金三银四本为楼市传统旺季，但由于受到两次楼市调控影响，杭州楼市也变得扑朔迷离，后续走向也还需进一步观察。

　　据消息，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组近日下发《关于印发<杭州市整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动工作方案>的通知》，决定在全市范围内开展为期10个月的整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动。《通知》要求，各成员单位要明确分工、形成合力，重点加大对16类房地产开发销售中介违规行为的整顿力度。

　　数据显示，杭州4月二手房均价22632元/m²。3月杭州市区(含余杭、萧山、富阳)二手房成交量超越去年9月限购重启时的15032套，创历史新高，环比2月增长85.61%，同比去年3月增长10.60%。平均日成交破500套。

　　4月上旬，主城区仅阳光城普升1个项目成交超过100套。Top10中，江干区有4个项目入围，拱墅有2个项目，西湖、下沙、之江、下城各1个。

　　成交套数最多的是江干区的阳光城普升，共成交221套，成交均价25418元/㎡。西湖区的龙湖·水晶郦城排名第二，成交64套，成交均价22393元/㎡。

　　4月上旬余杭区仅东海·闲湖城一个项目成交破百。东海·闲湖城共成交102套，成交均价11682元/㎡，排名第二的是赞成·赞城，成交均价为14985元/㎡。

　　调控的影响是逐步显现的，被限购限贷影响的人群越来越大，不少购房者开始转战二手市场。据显示，3月28日新政出台当晚，杭州市区二手房便成交了1574套，是今年以来日成交量最高的一天。之后4天，成交量并未明显下滑，平均每天仍有465套成交。清明假期三天成交量虽未超过去年同期，却也是近4年来清明小长假成交第二高。