什么样的情况房产证上会署上夫妻双方的姓名
pchousezhangjing 2017-5-02 17:25:28

什么样的情况房产证上会署上夫妻双方的姓名

  在这个讲究平等的时代,房产证上大多都只会署上男方姓名的可能性已经逐渐减少,很多新时代女性都会拼命奋斗,坐拥自己的小金库,等到谈及结婚,购房时,骄傲的说出我要AA制。那么,问题来了,到底在什么样的情况下,房产证上会署上夫妻双方的姓名呢?

  第一. 夫妻双方共同购买一套房产

  夫妻双方共同出资买房,在购房费用上双方的出资比例是相同或者是相协调的,那么这种情况下,房产证上应该署上夫妻双方的姓名。此时,夫妻双方需要在签订购房合同时,一同携带着户口本、结婚证、身份证等证件,带现场签字,这时房产属于夫妻双方共有财产,应署双方姓名。

  第二. 夫妻双方一人付首付,约定共同还贷

  婚前购房时,房屋的首付款是夫妻双方的其中一人全额支付的,但是双方书面协议约定,婚后两人将共同返还房屋贷款,这时,只要双方已经协商好,房产证上也可以署上夫妻双方的姓名。在这里需要注意的是,此种情况对夫妻双方对彼此的信任和感情都是一种考验,因此,签署一份有法律效力的书面协议也是有必要的。

  第三.夫妻双方中一方的父母购房后赠与夫妻二人

  夫妻双方其中一方的父母购房后将房产屋赠与夫妻二人,此房屋就属于两人的共同财产,此时,房产证上可以署上双方的姓名。不过,如果此房屋是在一方父母在夫妻双方结婚前赠与的,那么它被称为附条件的赠与行为,条件便是双方结婚,如果未结婚,出资买房的一方可以向未出资的一方讨要钱款,但是,如果是夫妻双方婚后赠与的,那么父母便无权索要钱款。

  第四.夫妻双方其中一方出资购房后赠与对方

  夫妻双方其中一方的经济实力比较雄厚,出资购房后将房屋赠与对方,此时,只要被赠与的一方有想要将房屋认定为共同财产的意愿,那么,房产证上也可以署上双方的姓名。在这种情况下,房产证上的署名是一方的或者是双方的,多是由双方协商决定的,因此,主要看被赠与人的意愿,只要被赠与人想要署上双方姓名,房产证上便可以署双方姓名。

  以上是小编为你们提供的关于什么样的情况房产证上会署上夫妻双方的姓名。夫妻双方中一方的父母购房后赠与夫妻二人,夫妻双方共同购买一套房产,夫妻双方一人付首付,约定共同还。

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