受新政影响，长沙楼价出现放缓，但是持续保持着好的态势。有消息称，进入5月份后长沙将会有多个楼盘开盘。

　　在五一小长假期间，长沙也有幸福考拉789、 清溪川9号、佳兆业云顶梅溪湖、梅溪正荣府、中粮鸿云等8个项目开盘，推出的产品以高层住宅为主，以100~140平方米的面积段为主力。这些不同片区的住宅项目的亮相，为置业者提供了更丰富的选择。

　　住宅产品成入市绝对主力军

　　8个项目开盘集中亮相小长假，奏响了5月楼市的“开门红”。据了解，内六区本月预计有37个项目开盘入市，岳麓区、望城区、雨花区成为推盘主阵地。从区域来看，岳麓区预计有金茂湾、万科金域缇香、滨江壹号、纳爱斯阳光丽城等10个项目入市;望城区预计有玛丽的花园、润和紫郡、才子城、润和又一城等9个项目推出新品;雨花区预计有泰禹云开壹品、绿地新都会、阳光城甜橙、五矿万境蓝山等8个项目开盘。

　　从产品业态来看，住宅产品独占鳌头，90~140平方米的住宅成为主力军。此外，大汉海派、CROSS尚公馆、佳园广场等项目主推小户型公寓，澳海望洲府等项目计划推出别墅。“目前来看，5月有一批积压了比较久的项目上市，会在上半年掀起一波推盘的小高潮，对新房供应吃紧起到一定缓解作用。”

　　中国指数研究院最新数据显示，长沙限购后首周(3.20-3.26)长沙内五区商品房成交1869套，环比减少321套。其中住宅合计成交1420套，环比减少148套。

　　供应方面，上周商品房新增供应面积14.17万平方米，环比减少62.23%。区域结构方面，上周岳麓区成交量最大，成交1205套，芙蓉区成交量最低。

　　目前，购房者对楼市上涨预期降低，理性的购房情绪让近期各大售楼部的到访情况有所下降。“较新政前，来访量的确有所下滑，很多客户会有些观望情绪，但对于刚需产品和刚需购房者来说，影响还是不太大。”长沙南城一楼盘的营销负责人说。