张明慧
2017-5-27 15:20:22
【太平洋家居网 设计频道】在售楼中心，除了买房和卖房，还可以做什么?善于探索空间关系美学的设计师谢英凯，最近带领团队完成了一次不走寻常路的设计。这个由废弃的酱油厂改造而成的某楼盘销售中心，变成了融合旧与新、开放与私密的多功能都市社交场所：人们可以在这里看书、画画、享受美食、甚至约会、来一次关于城市的文化之旅……在这里，空间呈现出前所未有的趣味、温度和情感。
“我们期望它不止是达成交易的临时场所，在未来，更可延续为具有公共性的社区生活发展起点。”——主设计师谢英凯
【项目平面图】
从左到右：一层平面图、二层平面图
【项目信息】
项目名称：中山博达·外滩销售中心
项目地址：广东中山
项目面积：1657 ㎡
设计时间：2016
完成时间：2016
设计单位：汤物臣·肯文创意集团
参与设计师：谢英凯 Thomas Tse / 吴川文 Exit Ng / 田芳 Titian Tin / 余江垿 James Yue / 郑枫洋 Owen Chueng / 李莉 Lili Lee / 宋玥宸 Joyce Sung
摄影：Otto Au
【设计师简介】
谢英凯 Thomas Tse
谢英凯先生于2002年在广州成立汤物臣•肯文设计事务所，并提出“公共性 开放性 趣味性”这一设计理念，强调用设计改善人与人、人与环境、人与社会之间的关系。汤物臣·肯文设计事务所是一间创新的设计企业，用设计解决社会当下存在的问题，从社会学角度出发，找到释放生活善意的设计手法，创建善意空间，致力成为不断改善生活理念的社会型企业。谢英凯先生带领他的团队完成了多个优异且具影响力的项目，并多次荣膺国际奖项，其中包括英国美国Best of Year Award 2015 展览类别冠军、日本 Good Design Award 2015、德国 iF Design Award 等。
社会职务：
汤物臣·肯文创意集团 执行董事/设计总监
法国国立工艺学院(CNAM)工程与设计元素管理硕士
广州美术学院客座讲师
中国建筑学会室内设计分会第九(广州)专委会执行会长
中国建筑学会室内设计分会《中国室内》杂志编委
羊城设计联盟会员
法国室内设计协会会员
「七+5」公益设计组织联合创办人
社会荣誉：
2016 德国 Iconic Awards 设计奖
2016 德国IF设计大奖
2015 美国Best Of Year Awards冠军
2015 日本Good Design Award优良设计奖
2015 英国SBID设计奖
2015 意大利A’Design Award设计大奖
2015 台湾TID设计大奖
2015 金堂奖-年度最佳展览设计奖
2014 英国Restaurant & Bar Design Awards设计奖
2014 香港APIDA设计奖
2013 iC@ward-金指环全球设计大奖银奖
2012 Hospitality Design Awards美国酒店空间设计大奖
2012 金堂奖-年度公益设计奖
查看更多设计师资料，请关注 谢英凯 个人主页 @PChouse设计师俱乐部
丨Part 1丨
不走寻常路
一段旧与新的“时空穿梭之旅”
进入这个前身为酱油厂的销售中心，就像是一次旧与新的时空穿梭之旅。设计师以旧时工人生产酱油的工作过程为参观动线：从酱油晾晒处走过连廊，走到熬煮的锅炉洞旁，再走至全新建造、通透开放的现代阅读区，通过新旧材料的自然碰撞，让人更愿意、也更容易去了解空间的前世今生。
改造前：旧酱油厂的面貌
改造后：开放式商务洽谈区
首层开放式洽谈区的书墙是由数百书本汇聚而成的一幅巨大艺术画背景。规整的书架阵列，成为浪漫的书海空间。在灯光氛围的渲染下，这个原本作为交易用途的洽谈区变得格外文艺，也因此增添了不少文化韵味。
改造后：新旧元素的碰撞
旧与新，冷与暖，在纵横交错间构成变幻的戏剧。旧墙体与木板之间相互映衬，相互碰撞，是还原，亦是虚构。它们天生的体积感与质感之美，让人通过深浅各异的表皮变化得到对时间的感知。
改造后：大书架挑空设计
大书架挑空设计，为良好的空间意境创造基础。整个空间呈现出贯穿全场的开放性：上下间的流动、无尽的纵深感与巨大的玻璃立面。跨越两层的大书架挑空设计与巨大玻璃立面的通透性，使得阳光肆意挥洒于室内。
丨Part 2丨
自由空间的丰富多变
成就一场愉快的交易体验
在这个售楼中心里，可以看到各式各样的公共空间，比如阅览区、咖啡区、互动阶梯、艺术画廊等等。而这些区域都是开放的，它们彼此联动，供参观者自由游走。除了整体功能规划以外，在一些局部环节上，也体现了“公共性、开放性、趣味性”的理念。
改造后：一层-开放式阅读区-互动阶梯
如果单单看这张图，你会以为这是图书馆的一角。其实并不!销售中心也可以呈现这样的画面。设计师赋予一层空间更加丰富的表情，而销售人员与消费者也可以在这个互动阶梯里完成一段愉快的交易，这是一个非常有意思又自由的场景。
改造后：二层的迷你艺廊
改造后的售楼中心，也似乎在描述着一种新的生活方式。二层空间的迷你艺廊，营造出一种轻松自由的氛围。设计师还设置了站立式画架，希望人们能够在迷你艺廊中停驻脚步，用画笔进行天马行空的创作，感受放慢的时光，成就一场愉快的体验。
改造后：半透明签约室
半透明的玻璃盒子签约室，让空间内部与外部可以产生联动。设计师在本案例中采用了非常多的玻璃元素，内部活动的人们成为大环境有趣的组合元素，外部的光景又成为内部的光源、装饰或是景致，以某种方式描述着空间的独特性。
改造后：签约室细节设计
签约室设计，在细节中彰显空间层次美。进入空间的体验状态时，你会惊喜地发现，好的空间最终会在精神层面上与人发生互动对话，并产生某种共鸣。层层错开的墙面设计，仿佛让人有了更深一层的思考。
改造后：开放式公共厨房
开放式公共厨房，让人们可以在这里享受烹饪与食物带来的乐趣。公共厨房位于销售中心的二层，与其他空间一样，新旧元素的交错相融，让这里变身一处不错的休憩与放松之地。而天花板上的透光格子，便是该空间的点睛之笔。
丨Part 3丨
趣味洞眼
上下窥探的游玩场所
“最好玩的，就要数二层的这些洞眼了。”设计师说。
改造前的锅炉洞
改造后：连接上下两个空间的锅炉洞
设计师保留了原厂房的内部空间结构与砖墙肌理，以旧有锅炉洞作为参透整个空间的窗口。这些连接上下两个空间的锅炉洞，现在，它们成为了行人可以上下窥探、或隐或现的游玩场所。
改造前的锅炉洞
改造后：连接上下两个空间的锅炉洞
改造后：连接上下两个空间的锅炉洞
铁制立架垂直于洞眼之中，绿藤延绵而生，带来上下空间的流动，楼上楼下的交流由此展开。透过洞洞里看到的世界与平时我们看到的世界不一样，设计师希望人们能在这里找到孩童时玩乐的趣味。
丨Part 4丨
对话设计师
挖掘案例改造背后的故事
【PChouse】从前期调研、开始设计再到落地竣工，本案共历时多久?有遇到了什么挑战吗?最终是如何解决的?
【谢英凯】这个项目从设计到落成，历时约大半年的时间。完成一个旧建筑改造的项目与平时我们去做一个从有到无的全新设计，这其中有很大的差别。有时需要考虑的事情反而更多，什么能拆、什么要保留、哪里要修复、哪里要新造这些都要经过仔细考量。
最初在进行项目改造规划的时候，我们花了比较多的时间在思考如何表现当代与历史关系的问题上。这是一座由酱油厂改造的销售中心，首先在旧有元素的保留规划上，我们选取了以往工人们在厂房生产酱油的工作线路作为现在人们参观的动线。从屋外原本的酱油晾晒处走过连廊，走到熬煮的锅炉洞旁，再走至我们全新建造的现代阅读区和通透开放的商务洽谈区，这是一条走过新与旧的“旅游路线”。其实一般售楼部也是有销售动线的，而我们希望把这条路线做成一道探索旧故事的线索。
改造后：通往二层的楼梯
另外，各种建筑或装饰材料的做旧工艺对于我们来说也曾是一道难题。项目图片中大家可以看到我们在多处运用了铁锈板的元素，其实这些都是经过特殊处理后做旧的效果。当时我们跑遍了很多个厂家，尝试了各种不同的做旧工艺，最终发现在板材上泼洒硫酸，其产生的锈迹纹理自然且效果稳定，最终才选定了这项工艺。
我们认为只有平衡了旧空间的历史感和现代审美，人们才会愿意去了解这个空间有意思的过去进而欣赏重新改造后的美，我不希望盲目地做一些崭新的旧东西，这样并没有太大意义。
【PChouse】与其他销售中心的不同，“中山博达·外滩销售中心”项目重点突出了“公共性、开放性、趣味性”，这些主要体现在哪些设计细节上呢?
【谢英凯】首先在各个功能区域的设计规划上我们就采取了非常开放的做法。在这个售楼中心里我们设置了各式各样的公共空间，比如阅览区、咖啡区、互动阶梯、艺术画廊等等，而这些区域都是开放的，我们没有把它们封闭起来用作单一功能，它们彼此联动，供参观者自由游走，销售人员可以在阅览区卖房子，可以在咖啡区约谈，甚至在艺术画廊签单，这都是非常有意思又自由的场景。
除了整体功能规划以外，在一些局部环节上，也可以体现这“三个性”的理念。比如我们设置了跨层挑空的大型书籍阅览区，贯穿一二层的大型书架在空间上制造了强烈的纵深感。把这个区域从一二层的界限中解放了出来，人们的视线更开阔，增加自由游走的欲望。
改造后：巨大玻璃立面
另外，我们还采用了非常多的玻璃元素，半透明的玻璃盒子会议室、巨大的玻璃外立面，这些都是为了让空间内部与外部可以产生联动，内部活动的人们成为大环境有趣的组合元素，外部的光景又成为内里的光源、装饰或是景致。
关于趣味性的话，大家最直观感受的应该就是二层的那些“洞眼”了吧。一来这是属于原本旧酱油厂的独有文化象征元素，于是我们进行了保留。二来现在它们成为了行人可以上下窥探，或隐或现的游玩场所。透过洞洞里看到的世界与平时我们看到的世界不一样，希望大家能在这里找到孩童时玩乐的趣味。
【PChouse】在整体设计中，您觉得最满意的地方在哪里?或者说最喜欢的一处是?为什么?
【谢英凯】我想比较满意的应该会是新造的延展书架与旧有锅炉洞保留的结合与碰撞。
在打造这个销售中心的时候，我们的初衷是希望它的作用时间能得以延长。一般的售楼中心，卖完房子就拆了，但这里原来是中山一座兴旺的手作酱油厂，记载了市民们发展时代奋斗的片段，我想这是一个珍贵的地方。改造让它得以保留，那么我希望可以保留的时间更长一点。
所以我们把它规划成一个居民社区式的地方，像上面所说的，我们在里面设置了阅读区、公共厨房、咖啡柜台等等，希望居民入住后还可以来这里闲散活动，希望人们可以在这里感受历史，不用很深刻，但可以隐约读到一些变迁的故事，同时在这里展开新的故事，让空间的历史得以延续。我想人们也会对这么一个全新社区里提供的生活方式有所期待。
改造后：阅读区
【PChouse】完成本项目之后，最大的感触是什么?或有什么比较有趣或者有意思的故事可与大家分享?
【谢英凯】这个项目算是近年来我们较少的商业旧改项目之一，我觉得非常的有意思。未来关于旧建筑改造探讨的案例一定会越来越多，毕竟城市发展的土地越来越有限，城市更新势在必行。
这个项目像是一道口子，我们不希望它只是个单独街区里的文艺空间，我们希望它能成为这座城市的文化地标，能吸引更多这座城里甚至远道而来的人们，他们认同这种生活方式，来到这里，发生或创造些什么事情，进而推动更多这样的改造案例出现。未来我们也会更深入地去探索关于改造的可能性和社会意义，我想这会是个非常有趣的研究。
另外我们设计团队在这个项目里都感受到了多元设计的魅力，以往的甲方可能更多追求高大上的空间，但我们这次特意把空间往旧里改，再参入现代的设计手法，反而让空间产生了温度，有了情绪。还有各种新旧材料的碰撞，这些都成为了我们之后创作的新的灵感来源。
