这些年来，重庆经济不断发展，已经成为中国经济重要的组成部分，这点在重庆房价上面得到最好的体现。而对于最新出台的重庆房贷政策，你了解多少呢?它对购房者有哪些影响呢?

　　在目前重庆房价上涨的背景下，购房者受“买涨不买跌”的心理影响，不断放大房产投资需求，导致房价进一步上扬，再加上政府政策不断收紧，这就更是加大了房产投资的风险。因而对于投资者来说，商业地产或许是更好出路。

　　重庆银行房贷利率悄然上浮!据有关统计数据显示，目前重庆大部分银行首套房从去年的8.5折、9折上浮到基准利率，二套房则上浮10%。

　　房贷利率上浮，从购买端抑制市场需求，对遏制房价上涨起了一定作用。商业银行的房贷政策更为收紧，如重庆农村商业银行，只放贷合作企业，利率根据合作情况来定;浦发银行首套房上浮10%，甚至有些银行停止受理房屋贷款。

　　工商银行按揭政策

　　贷款成数：首次首套(无按揭贷款记录)贷8成，(划拨地、房龄15年以上老房子)贷7.5成以内，首套(有按揭贷款记录已结清)贷7成，二套(有一套按揭贷款未结清)贷7成

　　房龄要求：尽量做2000年以后的房子，98年、99年房龄贷款成数需降低

　　房屋性质要求：房屋性质为住宅不分出让划拨(经济适用房不做)

　　贷款年限：最长30年，贷款年限不超过出让地剩余使用年限，借款人年龄+贷款年限<70岁

　　借款人年龄：无论男女最长可贷到70岁。(按主借款人的年龄算，不抵满70岁)

　　执行利率：首套基准下浮8%，二套基准上浮10%，有逾期适当上调利率

　　流水要求：收入达到8000提供进账流水

　　上证人的问题：不接受未成年人上证，接受父母、子女、夫妻不参与借款上证

　　卖方未成年人问题：接受卖方有未成年人在证上

　　公证委托问题：接受卖方公证委托，受托人收款

　　所做区域：主城九区

　　光大银行按揭政策

　　贷款成数：首次首套(无按揭贷款记录)贷8成，首套(有按揭贷款记录已结清)贷7成，二套(有一套按揭贷款未结清)贷7成

　　房龄要求：做房龄15年内的房屋(以评估为准)

　　房屋性质要求：做出让地的房屋;划拨、经济适用房过户后需要转成出让地才能受理

　　贷款年限：最长30年,贷款年限+房龄≤45年，贷款年限不超过出让地剩余使用年限，借款人年龄+贷款年限<银行允许客户最高贷款年龄

　　借款人年龄：18周岁以上，优质客户可贷到70岁

　　执行利率：首次首套(无按揭贷款记录)执行基准利率，首套(有按揭贷款记录已结清)上浮5%，二套基准上浮10%，【3无人员(在重庆无社保、无重庆户口、重庆无工作)在上面说到的利率标准上再上浮5%,征信有逾期等影响客户信用的情况利率做适当上浮】

　　流水要求：收入达到8000提供银行进账流水

　　上证人的问题：接受未成年人上证，共同借款需要共同上证

　　卖方未成年人问题：接受卖方有未成年人在证上

　　公证委托问题：接受卖方公证委托，原产权人收款

　　所做区域：主城九区

　　当然了，对于刚需族来说，有合适的楼盘也要抓紧入手了，不管新房还是二手房，可以将家庭成员的需求做个优先排序，再去筛选符合条件的楼盘，可以达到事半功倍的效果。