经过了几个多月以来限购、限售政策的洗礼，杭州房地产市场成交量逐步回落，杭州楼市出现了降温的局面。在这样的情形下，对于那些打算在杭州购房的人士来说，他们应该怎么办?

　　截至7月5日，杭州十城区住宅库存房源仅为30687套，相比第一季度末的37917套，减少了19%。

　　在6月26日-7月2日这一周内，杭州十城区新房共计成交8070套，较上一周增加3852套。其中6月29日单日成交2378套。

　　“萧山目前有限签，价格是政府备案指导价，在指导价以下可正常签约，如果高于就会限定指标，根据萧山整体情况来调配签约名额。”一名楼盘销售员直言。

　　近期杭州新房入市数量较少造成成交活跃度低，但背后是资金不断涌入看楼。一些热门楼盘出现“一房难求”的意味。张小明透露，目前杭州最火的为科技城板块、钱江世纪城板块与奥体板块，房号都要20万以上。

　　第三方机构数据显示，杭州2017年上半年月均去化速度为3.9个月;余杭、萧山的存量在1万套左右，去化周期为4个月。

　　杭州楼市热门板块城东新城也有楼盘“调价”，开创路附近的一个楼盘2月加推147平方米左右洋房产品，成交均价达到了39394元/平方米，但是5月份加推的洋房产品成交均价为37097元/平方米左右，单价下调了2000多元/平方米。

　　降价更凶猛的当属城西的一个楼盘，项目去年8月31日领出首批房源预售证，成交均价为42728元/平方米，此后价格逐渐走低，之后的18号、20号房源成交均价仅为36013元/平方米和35944元/平方米，截至今年3月份的加推，项目的成交单价降了6784元/平方米。

　　本轮市场调控以来,杭州市对房地产市场保持高压监管态势。住保房管、建设、市场监管、物价四部门联合下发通知,明确对十五类房地产市场不正当经营行为加大整顿力度,从快从重查处了一批捂盘惜售、散布不实谣言、违法侵占客户租金等典型案例,并第一时间进行曝光。

　　针对近期余杭区部分楼盘涉嫌捆绑销售高价车位问题，主管部门高度关注，立即成立专项调查小组，通过销售现场检查、约谈涉事企业负责人等方式进行了调查取证。根据初步调查情况，涉事房地产开发企业涉嫌存在《关于印发》(杭房市场小组[2017]1号)文件明令禁止的"以捆绑搭售或者附加条件等限定方式违背买受人意愿，迫使买受人接受商品或者服务价格行为"。

　　目前，房管部门已暂停康城国际花园、梧桐蓝山花苑、华鼎君临天下和众安理想湾等涉事项目的网签资格;市场监管部门将按照"从严从快"原则进一步查处，相关查处结果会在第一时间向社会公布。