近段时间来，南京房价的走势深受人们的关注，在经历过几个月限购政策的洗礼，南京的房价出现了哪些变化呢?房价高速上涨的局面有没有受到调控呢?

　　近期部分板块仍出现了购房升温迹象，并且与区域内的供需状况密切相关，例如板桥一家楼盘近日启动登记，预备推出最后200多套中小户型刚需房，均价预计维持在“1字头”，售楼处表示目前客户报名已超过千组，如果摇号开盘，中签率可能会创下区域新低。而记者了解到，眼下板桥的刚需房源几乎面临全线出清，区域内一家楼盘已收官，另一家高层房源全部推出，后期只剩洋房。此外溧水一家楼盘近期也准备加推200多套房，均价预计维持在年初万元左右水平，也有消息称目前报名客户达到了数千组。

　　但与此同时，包括刚需和改善在内，很多板块的卖房热度已经开始降低，例如六合从6月至今已经有10家楼盘连续推房，供应量猛增4000余套，成为全市供应最大区域，片区内6月份还有4家楼盘摇号，到7月仅剩1家，供需缓和卖房也在降温。城北燕子矶板块6月份有两家楼盘摇号卖房，中签率最高8成，到7月又有两盘加推，中签率最高已接近9成。城北中央门区域目前有3家改善楼盘在售，近两个月连续推房，迄今只有一家楼盘摇号，另两家楼盘只卖出3成房源。

　　业内统计显示，8月份全市还将有近40家楼盘推出近万套房源，这也意味着自“宁十条”出台后，南京楼市将连续放量3个月，新增的住宅供应有望达到2.5万套左右，南林大城市与房地产研究中心主任孟祥远分析认为，接下来摇号楼盘数量还会进一步减少，同时冷热不均也会更明显，“卖不动”的楼盘会越来越多，但对于个别存量偏少、需求偏旺的板块而言，新房上市仍是购房者不可多得的窗口，局部走热现象仍有可能出现。

　　目前，燕子矶新城、青龙山国际生态新城两个新兴崛起的板块正成为南京买房人眼中的“新宠”。自上次燕子矶中航国际社区、青龙山国际生态新城融侨悦城两盘公证摇号热销后，时隔不久，近期这两家楼盘又开始意向报名登记，马上就要开盘。

　　据了解，中航国际社区于8月5日上午9点开始接受意向登记，需要本人携带身份证原件以及购房证明原件前往登记。此次项目加推6、7、8号楼房源，户型面积89-140㎡，前期毛坯均价均价25800元/㎡。

　　此外，江宁青龙山的融侨悦城在8月4日就开始意向登记，需购房者带上购房证明和身份证复印件到售楼处登记，前批房源已售完，均价22780元/平，预计8月下旬或9月加推2号楼，共124套精装房，户型面积89-119㎡。