南京房价走势最新消息 房价即将达到高峰
pchouse佚名 2017-8-08 15:08:56

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  近段时间来,南京房价的走势深受人们的关注,在经历过几个月限购政策的洗礼,南京的房价出现了哪些变化呢?房价高速上涨的局面有没有受到调控呢?

  近期部分板块仍出现了购房升温迹象,并且与区域内的供需状况密切相关,例如板桥一家楼盘近日启动登记,预备推出最后200多套中小户型刚需房,均价预计维持在“1字头”,售楼处表示目前客户报名已超过千组,如果摇号开盘,中签率可能会创下区域新低。而记者了解到,眼下板桥的刚需房源几乎面临全线出清,区域内一家楼盘已收官,另一家高层房源全部推出,后期只剩洋房。此外溧水一家楼盘近期也准备加推200多套房,均价预计维持在年初万元左右水平,也有消息称目前报名客户达到了数千组。

  但与此同时,包括刚需和改善在内,很多板块的卖房热度已经开始降低,例如六合从6月至今已经有10家楼盘连续推房,供应量猛增4000余套,成为全市供应最大区域,片区内6月份还有4家楼盘摇号,到7月仅剩1家,供需缓和卖房也在降温。城北燕子矶板块6月份有两家楼盘摇号卖房,中签率最高8成,到7月又有两盘加推,中签率最高已接近9成。城北中央区域目前有3家改善楼盘在售,近两个月连续推房,迄今只有一家楼盘摇号,另两家楼盘只卖出3成房源。

  业内统计显示,8月份全市还将有近40家楼盘推出近万套房源,这也意味着自“宁十条”出后,南京楼市将连续放量3个月,新增的住宅供应有望达到2.5万套左右,南林大城市与房地产研究中心主任孟祥远分析认为,接下来摇号楼盘数量还会进一步减少,同时冷热不均也会更明显,“卖不动”的楼盘会越来越多,但对于个别存量偏少、需求偏旺的板块而言,新房上市仍是购房者不可多得的窗口,局部走热现象仍有可能出现。

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  目前,燕子矶新城、青龙山国际生态新城两个新兴崛起的板块正成为南京买房人眼中的“新宠”。自上次燕子矶中航国际社区、青龙山国际生态新城融侨悦城两盘公证摇号热销后,时隔不久,近期这两家楼盘又开始意向报名登记,马上就要开盘。

  据了解,中航国际社区于8月5日上午9点开始接受意向登记,需要本人携带身份证原件以及购房证明原件前往登记。此次项目加推6、7、8号楼房源,户型面积89-140㎡,前期毛坯均价均价25800元/㎡。

  此外,江宁青龙山的融侨悦城在8月4日就开始意向登记,需购房者带上购房证明和身份证复印件到售楼处登记,前批房源已售完,均价22780元/平,预计8月下旬或9月加推2号楼,共124套精装房,户型面积89-119㎡。

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