对于房子，为什么国人都对其有着深深的追逐之心呢?在西安这个充满古代人文气息的城市，人们对于房子的喜爱程度丝毫没有下降。相比2016年，西安楼市出现哪些不一样的地方呢?

　　上周(7.31-8.06)西安全市商品房成交突然大涨，一周成交11103套，环比上涨324.26%。对此，业内人士解答为：“此次数据大涨，并不能说明市场升温，应该是属于前期备案的集中放量导致数据大涨。新政调控实际效果显著，买房条件的限制和限购范围的扩大，抑制了一大批购房者，目前西安楼市趋于稳定，市场回归理性。”

　　数据显示，上周西安全市商品房成交量为134.1万㎡，环比上涨437.98%，成交套数：11103套，环比上涨324.26%。全市商品住宅成交量为116.69万㎡，环比上涨722.76%，成交套数为10127套，环比上涨363.51%。成交前三的项目为中海昆明路九号成交65334㎡，套数为601套，御锦城成交57267，套数为554套，金地西沣公元成交46247㎡，套数为437套。

　　全市商业成交情况，全市成交量为106796.01㎡，环比上涨233.16%，成交套数253套，环比上涨70.95%。成交前三项目为万众广场成交37555㎡，套数为4套;赛高国际社区成交299165㎡，套数为5套;海逸国际成交8497㎡，套数为2套。

　　全市办公成交情况，成交量为15724.14㎡，环比下滑54.27%，成交套数为180套，环比下滑30.50%。成交前三项目为双威迎宾广场成交1785㎡，套数为34套;CA创意时代中心成交1240㎡，套数为7套;盛龙广场成交1201㎡，套数为12套。

　　全市别墅成交情况，成交量为35990㎡，环比上涨1002.63%，成交套数98套，环比上涨988.89%。备案成交前三项目为融创揽月府成交8187㎡，套数为25套;逸翠园成交6640㎡，套数为20套;曲江凤凰池成交5953 ㎡，套数为6套。

　　业内表示，近期落地调控的多个大中城市房地产销售都转头向下，这说明市场在持续降温，房地产市场正在回归理性，预计8月份还会延续这种回落势头。

　　从7月下半月以来，到8月初，西安累计有27个楼盘超过万套房源获得预售许可。可售房源迎来井喷态势，此前房源紧张的态势得到阶段性缓解，可选择房源量多面广。

　　目前西安房价处在高位企稳阶段，虽然房源在逐步增多，个别楼盘房价仍然在慢涨，但是调控之后，西安商品房成交量明显下滑，7月份包括不少品牌房企开盘去化率大幅下降，市场已然降温。