我国房地产研究中心近日对上半年楼市的成交量进行了公告，在低迷的楼市面前，人们开始议论到：莫非中国楼市已经出现崩盘了?对此，专家却纷纷表示不可能，未来的房价还是会出现稳中有升的趋势。

　　国家统计局数据显示，6月份，15个一线城市和热点二线城市中，北京、上海、无锡、福州、成都新建商品住宅价格均环比下降，天津、南京、郑州、深圳等房价止涨。二手住宅价格上，北京一个月下降了1.1%，天津下降0.9%。

　　上半年，在楼市调控政策持续发酵的情况下，龙头房企业绩却普遍在逆势增长。根据相关机构监测显示，包括碧桂园、恒大、万科等在内的40家龙头房企，上半年合计销售额达21143.56亿元，同比增长54.5%。

　　截至6月30日，销售额超过50亿的房企达到126家，比去年同期增加了11家，销售额共计36220亿元，约占全国市场份额的62%。万科、碧桂园、恒大迈入两千亿门槛，绿地、保利、中海、融创紧随其后迈进千亿阵营。

　　要说，中国的这轮楼市，即将迎来史上最为严重的下滑，相信，很多人还不以为然!因为，在他们眼中，中国的楼市，向来都是坚挺，根本就不怕调控，调控来了又怎么样，一旦放松，楼市还不是得立马反弹回去!然而，这轮楼市，恐怕是出现不了，这种现象了!因为，从目前的楼市形势来看，这轮楼市，似乎被压得喘不过气来了!不仅，整个楼市成交量大幅下滑，就连一向高傲的房价，都开始走下坡路了!

　　房地产市场此番整体成交量确实在下滑，短期内，房地产市场的上涨周期已经结束，进入平稳期，并伴有部分地区的小幅度下滑。

　　对于本次楼市调控，中国银行业协会首席经济学家巴曙松认为，从它的范围、手段和频率上来看，确实是跟以前相比力度空前，这一点会引发未来相当长的时间内房地产行业的洗牌。

　　巴曙松认为，这一轮调控最典型的特征就是大都市圈，城市群同步上扬，在扩张周期。但在调控时期，同一个城市群，不同都市之间出现明显分化。

　　巴曙松称，在这样的背景下，房地产行业的洗牌在加速，市场集中度进一步提高。这几年，中国前十大房地产开发商都在发力。最近两三年，市场集中度已经从百分之十几上升到31.5%，这个水平与美国现在的前10大开发商占比相当，甚至略有超过。而且，这个趋势还在继续中。

　　同时，在前50名的开发商，也出现类似迹象。前50名开发商的销售额和销售面积的增速分别高出全国平均水平的41%和35%。行业集中在加速。