据有关资料显示，中国银行成为了人们办理购房贷款业务最的一个银行。而对于本行在抵押贷款这项工作的开展上，中国银行做了哪些具体的规定呢?

　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

　　贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。

　　中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。

　　贷款金额与房龄息息相关，5~10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。

　　中国银行个人贷款的具体贷申请流程图解如下：

　　1、先填写一份中国银行个人贷款申请表格

　　2、提交与贷款相关的申请材料

　　3、等待中国银行进行贷款资格审批

　　4、签订贷款合同

　　5、如需办理担保抵押的，还需进行担保和抵押手续办理

　　6、最后是放款，放款后，贷款者即可制定还款计划

　　等额本息和等额本金两种还款方式供您选择：

　　以10万元为例，10年为期限，等额本息还款法每月需还款1204.31元，等额本金还法第一个月还款金额为1485.83元，下个月则更少一点。

　　个人首套房贷款：年龄要求18岁;还款能力优秀;信用良好;购房合同;首付已付;可提供贷款担保;以及中国银行规定的其他条件。

　　个人二手房贷款：所购二手房无经济产权纠纷，有购房协议;首付已付;能提供有效贷款;以及中国银行规定的其他条件。

　　个人公积金贷款：提交公积金贷款申请表格;身份证明文件;购房合同等相关文件;以及中国银行和公积金中心要求的其他材料。

　　个人消费贷款：填写个人贷款申请表;身份证明和信用报告;能够保障还款的收入条件;学历证书和资格证书也可以作为贷款材料。