如今的中国楼市，多地首套房贷利率又再次面临上调。据悉这个也是今年以来楼市的再次上调，对于人们来说，不断上调的房贷利率对楼市会造成哪些影响呢?

　　从工、农、中、建四大行了解到,四大行已集中在14日和15日调高了北京首套房房贷利率,均为基准利率上浮5%,并将根据客户的资信状况进行差异化定价。交通银行北京分行表示,目前首套房贷款利率最低执行基准利率,但近期将根据市场变化情况考虑适时上调。

　　与此同时,部分股份制银行也相应上浮了首套房利率。中信银行和光大银行在基准利率基础上上浮10%,浦发银行上浮20%,兴业银行上浮不低于5%。

　　业内人士分析认为,大型银行资金成本较低,首套住房贷款利率上浮幅度也相对较小,普遍为基准利率上浮5%;中小型银行资金成本压力较大,首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮10%或以上。

　　中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示,近期银行调整首套房利率,与银行自身资产负债结构调整有关。

　　“今年以来,资金成本上升明显,企业信贷需求比较旺盛,银行希望把资源配置到收益更高的领域。个人住房按揭贷款尽管风险较低,但收益水平不高,因此银行适度减少房贷方面的投入,这对实体企业来说是个好事。”曾刚说。

　　事实上,今年5月份以来,包括北京在内的一些热点城市银行就已经开始调整首套房信贷政策,银行逐渐取消了利率折扣,实行基准利率,下半年开始更是出现上浮趋势。

　　本市楼市调控新政实施半年，二手房税收已同比减少42亿元，预计全年将减少91亿元。

　　今年3月17日以来，本市房产调控政策密集出台，从住房信贷收紧、整顿中介市场、打击“过道学区房”，再到商住类项目、平房限购政策发布等，全面封堵投资投机性炒房空间。新政实施6个月，全市二手房网签量共79307份，同比减少83050份，减幅达51%。市地税局同期受理存量房交易缴税业务91416笔，同比减少64180份，减幅为41%;征收契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等各项税费合计87.7亿元，同比减少42亿元，减幅为32%。据预计，今年本市二手房缴税业务各项税费收入合计约为160亿元，同比减少91亿元，减幅约36%。

　　近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平,首套房贷利率水平较基准利率上浮5%至10%已成为楼市调控热点城市的普遍现象。广州、深圳等地部分银行8月份首套房贷利率就已上浮至10%的水平。

　　在本市多区不动产登记服务大厅，过去二手房缴税区域人满为患，现在办税人数直线下降。办税前的网上预约环节，也不再一号难求。本市地税部门预计，未来一段时间内，二手房交易量将继续萎缩，存量房交易税收与同期相比也会持续减收。