西安已经成为房价变化较大的城市之一，对此西安政府在近日也发布了25个楼盘的房价有关信息。该份报告对如今西安哪里适合购房作出了更加系统的规定。

　　国庆中秋假期各楼盘成交情况可谓几家欢喜几家愁，产品好、交通便利、性价比高的项目备受追捧，而部分配套不全、价位虚高的项目成交却并不理想。假期最后一天，笔者走访城南、城北以及高新等多个楼盘，多数属于无预售证的咨询阶段，所以成交量并不高。

　　中国铁建万科翡翠国际的销售量十分可观，成交量高达440套;万科城·润园是城南区域成交比较可观的楼盘，节日期间项目高层和洋房产品均正常销售，每天成交均在10套左右;恒大国际城项目在国庆期间销售了400余套，就连高陵区的恒大雅苑项目也获得“大丰收”，成交量有120多套;北辰大道的碧桂园·凤凰城项目，假期整体成交180套有余;西安融创宸院成交300余套;合能铂悦府等众多品牌楼盘成交量均超百套。

　　可以预见的是，随着政策的不断收紧与房贷利率的上调，2016年西安楼市的风光景象恐怕再也不会出现。现今的西安楼市，也开始逐渐进入“稳稳的幸福时代”，基本进入到一个横盘的阶段:不怎么涨也不怎么跌。

　　如今的西安楼市，一层一层的政策不断给炒房者施压，即被限购、又被限售、又查消费贷、又提高房贷利率，不让买也不让卖，这种冻结力度，可以说是前所未有的力度。如果成交量还是猛增或者不变，那才真是奇景。

　　近一年买房的朋友，应该能感觉到明显的变化，现在有关部门批售、备案、网签什么的，像在一点点挤牙膏，房子买了，首付交了，可银行放贷的流程一天比一天慢。银行贷款审核的时间变长了，因为额度很紧张，很多人卡在这个环节上。

　　在政策收紧的情况下，按楼姐的观察来看，市场低迷将持续。但是，这种低迷是相对的。这也意味着，如今在西安买房，已过了那个躺着就可以涨的时代。高品质大盘的房价或还将持续走高，而另一类房价“虚高”的楼盘，将迎来一度幅度的价格下调。

　　可见，品牌房企所开发的项目成了国庆中秋期间西安楼市的“大赢家”。

　　目前楼市政策持续加强监管，克而瑞机构西安公司总经理朱郁认为，调控效力后期将继续显现，通过规范把控房企的营销动作和开发楼盘的房源总量稳定市场，但未来从人力成本、建筑成本以及土地成本上都需要合理的价格支撑，加上大西安规划发展步入快车道，更增强了大量人口落户西安、置业西安的信心，尤其对于刚需人群来说要有理性判断，根据自身家庭条件把握机会，适时出手。