近期，石家庄在网上发布了楼市的最新动态，在这份报告中，石家庄的二手房住宅挂牌均价普遍下跌，下跌幅度也超过人们的预期。那么它的二手房住宅挂牌均价在什么范围呢?

　　数据显示今年9月石家庄二手住宅挂牌均价17742元/平方米。网友搜索方面，长安区热度超过桥西区，裕华区、长安区和桥西区依次位居热搜区县前三名;从网友搜索数据可以看出，鹿泉区的热度依然不减，鹿泉市、上庄和铜冶板块占据商圈排行榜前十。

　　从石家庄全市11区县挂牌情况显示，11区县9月二手住宅挂牌均价中，裕华区二手住宅挂牌均价最高，为19961元/平方米，其次是长安区挂牌均价为18703元/平方米，桥西区以18509元/平方米的挂牌均价紧跟其后。

　　从百姓关注度数据分析看，9月裕华区依然位列热搜区县榜首，裕华众美位居实时热门商圈NO.1，水榭花都位列热搜楼盘首位。9月份，两居室、70-90平方米、100-150万的房源为最受网友关注的石家庄二手房属性，可见刚需族依然为石家庄二手房市场主力军。

　　9月石家庄市各区县搜索热度裕华区以27.62%的搜索占比稳居榜首，长安区搜索占比19.25%超过桥西升为第二，桥西区搜索占比18.25%，位列第三。

　　从9月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示，裕华众美位居最热商圈首位，搜索占比为3.93%;高新区天山海世界，位居第二名，搜索占比3.81%;鹿泉市搜索占比3.70%，位居第三名;新华大马村和新华赵陵铺，分别名列第四、五。

　　从楼盘关注度数据分析看，9月份水榭花都以1.32%的点击占比上升至第一位;林荫大院和龙泉花园分别以1.15%、1.00%的点击占比，占据第二名和第三名。恒大绿洲和果岭湾下降至热搜楼盘第四、第五名。

　　在各种户型的需求上，两居仍然是网友最为青睐的户型，搜索占比达到43.03%居首位;三居占比为35.43% ，一居搜索占比为10.38%。

　　挂牌情况是经纪人根据市场实际情况作出的动作，所以，市场的实际成交量应该是在5月之前的4月或者5月初已经开始出现下滑，才会反应到挂牌量上。意味着，在3月楼市调控政策出台后不到一个月的时间，楼市“滞涨”，相比较07年，消费者对于政策的反应速度之快令人感慨，现在大家都学乖了，听话了。

　　同理，对于石家庄的二手房市场，受9.23楼市新政的影响，在10月和11月挂牌量和挂牌价应该都会出现比较明显的下滑。这时候，回过头去看看你曾经看过的房子，你会发现，可以砍价了。

　　对于新房市场，新房市场的反应速度又晚于二手房市场，虽然没有直接的降价出现，但是消费者目前也可以获得更多实际的实惠。比如，今年年初的1.8万元/平米，他们只买了个房子，要配套没配套，要物业没物业;现在的1.8万元/平米，你不仅买到了大品牌的房子，并且有新风系统、直饮水系统，物业好等等附加值的提升。价格一样，买到的产品品质高了，其实，这已经是一种变相的降价了。