今年以来，伴随着楼市调控政策和十九大的召开，房价疯狂增长的到了抑制。对于身处西安的朋友来说，对于房价，有着说不出的感觉。接下来看看近期西安的房价情况。

　　2017年4月18日出台第一轮政策，主要是商品房限售的政策，此轮政策对市场的影响不大，因市场主力客户都是买房用于居住。2017年6月28日出台第二轮政策，进一步强调限售政策，同时提出外地人限购政策。此轮政策出台半个月内对市场影响非常大，客户上门量下降50%左右，成交下降20%左右，但是随着政策出台时间的延续，政策在不断地消化中，到9月初影响消化殆尽，市场基本回归政策出台前状况。

　　2017年9月13日出台第三轮政策，进一步强化限购内容，本地人限购2套房，外地客户限购1套房。此轮政策出台对市场影响比较大，尤其是对于高端改善类住宅，成交下降30%左右。

　　过往西安楼市本土房企主导的市场格局发生变化，竞争格局的加剧，本土房企寻求与品牌房企合作成为潮流。

　　继2015年天朗与融创合作之后，在西安本土房企就掀起了与大牌房企合作的浪潮，万科收购宝天地产80%股份、融创与科为地产联手、恒大收购中渝国际城、宏府与当代置业、海亮地产分别合作开发项目，合作开发模式成为西安本土房企在竞争中求生存的重要模式。

　　本周共有9盘获证，其中1盘为车库，2盘为别墅，其余6盘为住宅。

　　1、碧桂园凤凰城，获证日期：10月30日，预售证编号：市房预售字第2017483号，共3栋楼;(住宅)

　　2、融创·揽月府，获证日期：10月30日，预售证编号：市房预售字第2017484号，共5栋楼;(别墅)

　　3、富力·白鹭湾，获证日期：10月30日，预售证编号：市房预售字第2017485号，共1栋楼;(住宅)

　　4、恒大都市广场，获证日期：10月30日，预售证编号：市房预售字第2017487号，共2栋楼;(住宅)

　　5、金辉·优步花园，获证日期：10月31日，预售证编号：市房预售字第2017488号，共1栋楼;(住宅)

　　6、华海湖滨会馆，获证日期：10月31日，预售证编号：市房预售字第2017489号，共10栋楼;(别墅)

　　7、融创天朗蘭园，获证日期：10月31日，预售证编号：市房预售字第2017490号，共1栋楼;(车库)

　　8、普华·浅水湾，获证日期：11月1日，预售证编号：市房预售字第2017491号，共1栋楼;(住宅)

　　9、阳光城·丽兹plus，获证日期：11月2日，预售证编号：市房预售字第2017492号，共2栋楼;(住宅)

　　合作代建的形式越发成熟，对于本土开发企业来讲，这不失为寻求出路的一剂灵丹妙药，这样的浪潮也就代表着西安楼市正在向品牌化房企时代迈进。