作为刚刚毕业的大学生，购房这件事犹如天上的明月，高不可攀，所以租房是他们的不二之选。在2017年我国房地产改革换代的今天，租赁型房地产称为舆论关注的焦点。

　　截至今年10月底，上海公共租赁住房累计筹措房源超过15万套，其中已供应房源11.5万套，受益人群超过20万，剩余房源预计“十三五”期间全部供应完毕。

　　自2010年以来，上海公租房发展近7年，管理服务不断创新，住户居住条件得到改善。近日，上海命名首批“上海市公共租赁住房管理服务创新示范项目”4个、“上海市公共租赁住房管理服务创新项目”5个，涵盖智能化管理、生活配套服务等多个方面。未来这些创新经验将在全市进行推广。

　　短短一周内，中国银行、建设银行、中信银行等银行接连在住房租赁市场展开布局，银行与房企联手向实体企业提供稳定、高品质长租房源的大幕开启。住建部、发改委等九部门日前联合印发的通知明确，各地要搭建住房租赁交易平台。通知选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市，首批开展住房租赁试点。

　　在中国的各大商业银行里面，建设银行可以说是与中国房地产市场关系最为紧密的一个了，早在建行创办之初，新中国的中国人民建设银行就是负责基础设施建设，与现在的房地产建设有着较大的重合性，所以说从创建的性质来说，建设银行就有着远超其他商业银行与房地产天然的关系。因此，建设银行作为入局房产租赁最早的商业银行之一并不让人意外。

　　一直以来中国的房地产企业都是借助外部融资实现整个市场的发展，基本上除了拿地资金之外，从开发贷、楼花到销售，几乎都是用外源资金，在中国前些年的房地产市场火热的大环境下，房地产企业这样的发展方式其实并不会有太大的问题。但是如今，房地产调控日趋从严，房地产企业必须要面对房屋回归居住属性的问题，这个时候如果再去大量持有租赁住房，纵使是房地产巨头也会觉得难以承受。

　　专家和券商分析人士指出，住房租赁市场或成蓝海，租赁住房资产证券化等金融创新有望提速。多家银行相关负责人则对中国证券报记者表示，银行进入住房租赁市场尚处于“试水”阶段，后续在投资孵化、持有运营、后期退出等方面仍需进一步探索。