随着人们对我国楼市的研究的进一步加深，面对如今的石家庄房地产市场，房价是出现上涨还是下跌的迹象呢?这些情况表明了石家庄楼市哪些特点呢，人们怎么看待这一变化呢?

　　大家都知道，尽管近年来石家庄楼市面临多次的严查、整顿、调控等综合整治;尽管今年以来的限购、限贷、限价与限售已经使楼市进入“严冬”时节销售不畅，但全国排行前列的大牌房企仍然对进驻石家庄情有独钟;无论是参与拍地，还是通过并购、合作、收购、重组等方式拿地，都使得外地品牌房企在石家庄的项目进一步增多。

　　据不完全统计，截止到目前，已有万达、恒大、绿城、绿地、宝能、保利、荣盛、融创、万科、远洋、美的、金科、金辉、碧桂园、富力、旭辉、泰禾等多家外地品牌房企进驻石家庄。

　　如今，高层住宅已经成为市场主流，正在销售的楼梯房在城市中几乎难寻踪影。根据统计数据显示，2017年1-2月湘潭市商品住宅成交量为2698套，其中高层住宅成交量的达到2524套，占比超过九成!

　　特别是随着互联网、国民经济收入、消费理念等等这一系列的变化，公寓除了居住、办公这些基础功能外，新一代的市场和年轻客群已经赋予了公寓更多的新文化。公寓的租客犹如蝴蝶效应一般，正在牵动着公寓投资市场的变动，文艺范、品质范、小资范儿的年轻人，赋予了公寓更多的可能。并且公寓也是众多投资门槛中最低的一个，总面积小，总价低，投入可控，回报可期，甚至毕业三四年的大学生都能买得起。

　　事实证明，投资公寓：一定要选择一个位于商业综合体里的具有鲜明特色的公寓，人流量越多越好，如果紧靠交通枢纽就更加完美!地铁站的存在，将赋予其稳定的客源，而定位清晰则意味着客源稳定。当前阶段位于市中心长安公园旁的新源·蜂巢微公馆，便是这其中的翘楚，是非常值得您投资的不可多得的好机“寓”。

　　在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下，房地产行业的融资难度也随之大增，过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。房地产信托占比回升的背后，反映了在其他渠道资金受监管政策的背景下房企对信托需求的提高。