杭州楼市降温 年底你打算买房了吗?
pchouseliaokongren 2017-11-30 09:28:59

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  对于持续低温下的杭州房地产,如今是不是最近的购房时期呢?伴随着杭州楼市的陆续降温,我国的房地产市场开始什么样新的改变呢?如果你有购房的打算,那么何时才是最佳的购房时期呢?

  刚刚出炉的国家统计局数字,10月杭州新建商品住宅价格同比指数为99.1,是连续27个月来首次出现下跌,同比跌幅排名全国第五。

  今年1-10月,杭州新建商品住宅价格指数同比涨幅每月都在收窄。

  今年1月,该指数为127.6,此后涨幅一路收窄,到了年中,该指数为114.6,9月该指数已经为102.2,10月,指数跌破100。如此算来,该指数从年初到现在下降了28.5%。

  13个城区6涨7跌,其中西湖区环比上涨68.3%达53763元/㎡,为涨幅最大区域,归功于融信·杭州公馆51套高价房源的集中转网签。

  下沙区环比下降21.0%至10499元/㎡,为降幅最大区域,宋都·东郡之星转签29套房源为区域销冠,成交均价1w出头,拉低了整体价格。

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  套总价方面,上周全市住宅套均348万元/套,主城区475万元/套。分区域来看,滨江、拱墅、西湖、上城、下城、江干6区的普通住宅套均价已超400万元。

  单盘方面,全市6个楼盘跨入千万级槛。其中,4盘位于市中心,分别为:武林壹号(3595万元/套)、九龙仓·君玺(2122万元/套)、绿地·华家池印(1389万元/套)、新湖·武林国际(1176万元/套);1盘位于滨江高教,为银杏汇(1267万元/套);1盘位于金融城,为中海·御道(1147万元/套)。

  业内人士表示,10月份杭州房价指数出现小幅下跌,一方面与政策因素有关,另外一方面,原先价值洼地,涨幅不高的区域,新房性价比十分突出,成交量不断攀升,也拉低了一定的平均价格,以闲林板块为例,杭州城西随着未来科技城板块规划发展,杭州的城西往临安方向继续西扩,原先不受关注的闲林板块,开发配套不断清晰,学校,超市,地铁等项目逐步落地。闲林不再是偏远郊区,板块内类似的高性价比房源受到了购房者的亲睐,同时也成了市中心那些老破小计划改善的首选。

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