对于泉州来说，这一整年来，泉州政府的调控力度如何呢?在人们眼里，政府的调控措施起到哪些作用呢。有消息称，泉州政府将进行开展调控的措施，对楼市进行调整。

　　当前，全国各地都出台了楼市调控政策，泉州此次出台的“新政”和其他地区调控政策的共同特点都是为了抑制投资投机需求，遏制房价过快上涨，稳定房地产市场。“面对房地产市场的日趋分化态势，政府还应适当增加土地供应，稳定市场预期，对房地产调控必须坚持分类指导，因城施策。”

　　“在打击炒房投机行为的同时，保护刚需购房利益依然是此次‘新政’的一个重要目的。”晋江家兴房产负责人曾思程认为，“新政”对于刚需购房者是一大利好。“不管楼市政策怎么调整，刚需购房者都是保护的对象。”

　　多位地产业界人士表示，“新政”出台对泉州楼市进行了方向性原则性把控，精准调控符合当前泉州楼市发展现状，对于促进泉州房地产市场平稳健康发将起到积极的推动作用。

　　三地的房地产调控联动机制主要包括土地出让、交易管理、中介监管三方面内容。首先，建立土地出让联动机制。厦门加强与漳州、泉州定期沟通会商，调控厦门市及漳州、泉州周边范围内土地出让规模和节奏，实行相对集中供地，防控出现新“地王”。三地共享年度土地供应计划和土地出让信息。及时发布供地信息，引导市场预期和社会舆论。

　　其次，建立商品住房交易管理联动机制。厦门与漳州、泉州三地联动，强化交易监管，加强购买商品住房资格审查。此外，建立房地产中介监管联动机制。三地联动开展房地产市场整顿行动，加大整治力度，规范房地产开发企业和中介机构经营行为，重点打击异地开盘、销售异地住房以及跨区域开展“团购”活动等房地产中介行为。

　　厦门某房企负责人表示，整个海西地区即厦门、漳州、泉州已经形成了一个整体的经济圈，单一控制某一个城市的房价、地价不足以控制整个地区的房价、地价走势，在厦门房价暴涨的过程中，很多买房人外溢到了临近的泉州、漳州，而随着厦门限购限贷政策不断收紧，愈加严格，很多楼市资金也纷纷转移到泉州、漳州，“泉州、漳州的房价多年来都是比较稳定的，但随着厦门购房者的外溢，漳州的房价从去年上半年的7000元/平方米上涨到目前的1.5万元/平方米，泉州的房价也从去年上半年的8000元/平方米上涨到1万元/平方米以上。”因此三地出台调控联动机制显得较为必要。

　　从目前泉州的库存量来看，中心城区、东海、城东、桥南等多个主流板块的待售房源已控制在合理范围内，供需良性平衡的情况下，市场会回归理性状态。再加上城市化进程中，刚需刚改所释放的强劲市场购买力，在合理的去化周期内，市场依然谨慎看好。

　　而随着厦门、福州等地限购的进一步加深，城市间存在的房价差将使这两个城市的溢出效应愈发明显，这对于晋江、南安等环厦门区域的楼市将是个机会。而从产品的属性来看，加码的限购限贷政策无疑将挤出一部分住宅产品的购买力，转向商办产品，尤其是一些地处核心区位或者占据核心资源的LOFT、SOHO等，其价值将进一步凸显。