哈尔滨最新情况 2018哈尔滨房价最新预测
pchouse佚名 2017-12-22 13:08:18

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  哈尔滨的房价问题一直备受哈尔滨人们的关注,今年以来哈尔滨房价一路下跌,而对于未来的时间里,哈尔滨房价还会持续下滑趋势吗?有关当局对此作出以下答复。

  国家统计局哈尔滨调查队发布数据显示,11月新房涨幅超二手房,分别同比上涨10.5%和6.6%,环比上涨0.4%和0.3%。

  11月份,哈市新建商品住宅价格同比上涨10.5%,环比上涨0.4%。在划分的三类建筑面积户型中,90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上价格同比分别上涨10.1%、10.8%和10.3%。在大中城市和副省级城市中,哈市新建商品住宅价格指数在70个大中城市中居第5位。

  比最高的北海市低3.5个百分点,比最低的深圳市高13.7个百分点。在15个副省级城市中居第3位,价格指数比15个副省级城市平均水平高6.4个百分点,比最高的西安市低1.8个百分点,比最低的深圳市高13.7个百分点。在东北地区4个副省级城市中,比沈阳市低1.3个百分点,比大连市和长春市分别高2.9和2.4个百分点。

  根据易居中国黑龙江分公司统计的数据统计计算,今年1月哈市商品房价格环比增长1.4%,2月环比增长1%,3月增长1.4%。可以说比较平稳。但进入4月,哈市主城区的房价涨势忽然提速,一下达到3.6%,同时也将主城区的房价拉进到了“8000时代”。随后的5-8月,环比涨幅分别为2.4%、2.5%、1.3%、1.6%,总体来说是稳步增长。

  然而随着一系列调控政策的出,房价增幅开始越来越慢,继9月涨幅只有0.5%之后,10月份哈市主城区商品房的成交均价为8956元/平方米,环比仅上升0.1%。

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  冰城各大楼盘陆续开盘。位于香坊区哈综保区周边的永泰城25号开盘首日,3个小时内200套限量房源便全部售罄。而汇龙十九街区、新松茂樾山、万达城等楼盘,随着陆续推出团购、送精装修等一系列优惠政策,客户的到访量已开始攀升。目前哈尔滨楼市新房销售整体呈现波澜不惊、稳中有升的局面。

  除了一手房成交稳中有升外,哈尔滨的二手房市场也是一个“小阳春”的景象。据业内相关人员表示春节过后,二手房市场就陆续向好,尤其是近期每日的成交量比去年同期增长了10%以上。

  哈尔滨虽然是黑龙江的省会,但是工业基础羸弱,更多的是承担消费、旅游和交通功能。那么光靠消费能振兴经济吗?通过政府的刻意引导,哈尔滨的富人和周边城市的富人们开始了庞大的消费计划,那就是全民炒楼!

  东北振兴就成了东北炒楼,这就是赤裸裸的现实!可是未来在哪里? 未来就在楼市里。以农业和国有重工业为基础的东北地区,想要往前走,唯一的道路就是走向农业深耕和工业机械精细化之路,而不是天天喊着创新瞎折腾。鼓励全民买房来刺激经济的发展,注定会成为黄粱一梦!

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