一转眼，2018年1月份已经过去一半的时光，在这个时候，我们不妨一起走进郑州楼市，看看郑州楼市有没有出现新年新迹象的局面呢?看看最新的郑州房价如何变动?

　　整体上，2017年这一年，郑州楼市给郑州市民和河南房地产行业带来了无穷的思考和变革。房住不炒是主旋律，租购并举是主论点，供给侧改革是出发点，长效机制建设是始终不放弃的目的。层层调控，上传下达，从国家一线城市，到郑州国家中心城市，再到三四线小城市，全国都在红红火火的搞楼市，比房价，比地价，比身价，最终为2017划上句号或者是省略号。

　　这个时代，我们除了现实的轰轰烈烈，更应该透过现象看本质，关心现在和未来，关注市场的长久发展才是大计。本文从市场、土地和政策三个方面对2017年做一个总结，也对已经到来的2018年有一个简单的规划。

　　在河南，仅有郑州二手房房价过万。其余各地级市二手房价均为四位数，超过三四线平均房价的城市也仅有4个城市。分别是洛阳、新乡、开封、许昌，而这4座城市除了洛阳，新乡、开封、许昌均是紧挨郑州，房价受郑州影响也比较大。

　　河南有16个城市上榜，其中，郑州二手房价为14481元/平方米，排名全国第23位。洛阳8140元/平方米，列第85;新乡7593元/平方米，列第95;开封7391元/平方米，列第105;许昌7294元/平方米，位列109，均超过了三四线平均房价。

　　排名再往后的还有信阳6904元/平方米、焦作6322元/平方米、安阳6132元/平方米、驻马店5743元/平方米、商丘5579元/平方米、平顶山5579元/平方米、南阳5556元/平方米、濮阳5178元/平方米、周口5136元/平方米、漯河4811元/平方米、三门峡4447元/平方米。

　　相关媒体通过实探调查发现，蓝堡湾、美景鸿城、锦艺城、银基王朝、鑫苑世纪东城、圣菲城等二手房热点区域的10多个中介门店，从2017年10月开始，部分房源出现降价，占比门店房源量10%-30%，降幅多在5%左右。

　　中介反馈最多的12个字是:"价格坚挺、买方观望、成交一般"。

　　而究其原因二手房都是个体业主，主观因素大，除非是急着用钱或变现，否则降价意愿不强。大多数还在对限购解除后房价上涨抱有较大的期望。但业主要价会比较稳定，也不会随意违约。

　　二手房具有即买即住，看得到实物、配套、小区绿化好坏等方面的优点，因此，受到不少购房人的青睐，但是，购买二手房，这些问题需注意，二手房交易，这些问题需注意。