对于城市地租，大家了解多少呢?面对现如今的房地产市场，它会产生哪些影响呢?今天小编将和大家说一说有关城市地租的相关事项，让大家好好了解一下。

　　城市地租是指开发商为建筑住宅、工厂、商店、银行、娱乐场所，租用城市土地而交付给国家的费用。它既是土地所有权的体现，也是土地所有权和经营权在经济上的实现。土地的价格并不是“土地价值”的货币体现，而是土地所提供的地租的购买价格。从本质上讲，地价同地租是一致的，都是土地所有权为土地所有者带来的回报。

　　从不同的角度来看，地租有着不同的解读方式。一方面，地租是一个经济范畴，是土地使用者为使用土地而支付给土地所有者的代价。这种代价比较常见的是以货币的形式表现出来(货币地租)。另一方面，它又是一个社会历史范畴，在不同的社会形态下，地租由于土地所有权性质的不同，地租的性质、内容和形式也存在着许多的差异。

　　地租作为一种经济范畴，不仅反映土地所有者与使用者之间的一般经济利益关系，而且在不同的历史发展阶段还表现特定的人与人之间的社会关系，是社会关系在土地方面的体现。

　　在生活中，绝对地租和阶差地租都是很常见的，比如有人租用别人的店铺，如果店铺在商业繁华的城市中心，租金肯定比较高。如果在郊区或者其它偏僻的地方，租金就比较低。

　　因为不同的地理位置的店铺能给租用者带来的效益不同，这就是阶差地租。不管店铺的商业价值高还是低，地理位置优越还是偏僻，都需要支付租金，因为都占用的他人的资本，这就是绝对地租。

　　地租对房地产价格有着非常大的影响，可以说地租变动直接影响着房地产价格，引起房地产价格上下波动。在其他条件不变时，地租水平提高，将使房地产价格上涨，反之，地租水平降低，将使房地产价格下降。

　　房地产开发主要是指以土地与房屋建筑为对象的人类生产活动。从房地产开发企业的角度而言，主要是追求利润的最大化。而土地价格的高低是影响房地产开发成本的重要因素。

　　从城市发展的角度而言，地租是城市土地使用者选择用地的信号和指标，土地使用者将根据地租水平的高低和变化调节自己的用地行为和方向，譬如商业、住宅、工业用地的出让价格存在比较大的差异。

　　因此，地租可以作为调节城市土地利用的有力杠杆，可以促使城市土地资源的合理配置。同时，地租水平，进而土地价格的高低，是影响房地产开发的重要因素，地租是城市土地使用者选择用地的信号和指标。