西安这座历史名城，它的房价在中国哪个水平呢?伴随着西安最新房价的出台，人们可以看到西安房地产市场哪些消息呢?现在的西安，房价上涨幅度大不大呢?

　　虽然刚过三月，但西安房地产市场的状态俨然已经进入盛夏，非常火热。不管是购买力、需求量，还是开盘的去化率都达到空前的热度。

　　自春节以来，西安一直处于房源短缺的状态，购房者焦急奔走于各个售楼部之间寻找房源，开发商却无房可卖。机构分析，开年以来，西安多盘一直处于“缺货状态”，而有房卖的楼盘则因为相关证件手续问题而入市缓慢，再加上大体量新盘入市节奏缓慢等原因，楼市呈现一种青黄不接的尴尬局面，一“房”难求。

　　这种状态在3月份得到缓解，预售证发放量增加，价格公示项目增多。数据显示，3月份西安共有45个楼盘获得预售证，有11849套房源获批。

　　据了解，3月初，御锦城推出121套86—130平方米高层产品，价格在9000—13000元/平方米，开盘当天销售近9成。而在3月10日开盘的融创西安宸院，均价17000元/平方米的150平方米和171平方米的精装洋房产品，一开而空。值得关注的是，三迪枫丹、万科金域蓝湾、中铁琉森水岸、英郡年华、中国铁建·万科翡翠国际、当代宏府mo-ma、绿地新里城、保利·天悦、蓝光公园华府、真爱万科公园华府、华远辰悦、海亮·德文郡等16个项目在开盘当天几乎全部售罄，去化率100%。而在开盘项目中，全国性品牌房企占据绝大多数。

　　由此，西安成为继上海、南京、长沙、成都、杭州等城市之后第六个正式出台摇号卖房措施的城市。

　　4月7日，位于曲江板块的金辉世界城如期进行了摇号选房，这也是西安楼市首例网络直播选房事件。本次开盘房源共520套，让人感到难以置信的是，本次摇号最终有超过10万人通过网络直播观看了这次开盘活动。

　　一方面，根据西安市2018年各房地产企业报送的审批计划，西安市主城区及长安区计划上市260多个项目，商品住房约2600多万㎡。

　　加上2017年房地产存量1092.76万㎡，二者相加，2018年西安房地产市场上可供出售的房屋面积总量为3789.76万㎡，比2017年多出近一倍。如果将可供出售的二手房面积算进去，供给会更多一点。

　　所以总体来看，西安2018年的住宅供应量还是充足的，不会像2017年那样出现房荒。

　　目前，西安楼市阶段性的供需紧张也是客观现象。但是就整体来看，西安楼市土地供应充足，整个大西安区域属于“超级大盘”。建议买房者不放静观一会，“让子弹飞一会”。