在成都紧锣密鼓的限购氛围中，近日成都就宣称有282套房源待售，7 号推出9号登记，最低6万起，这个消息对成都打算购房的人士来说，有哪些影响呢?

　　位于成都邛崃市的阳光里项目取得预售，将于5月9日开始登记。共计上市282套房源，其中棚改货币化安置户优先房源29套，刚需优先房源152套，清水挂牌均价约5200元/平米。

　　仅仅一个月的时间，新津共进行了三次土地拍卖，总共成交8宗地块，面积合计552亩，其中包含两宗住宅用地和6宗住宅兼商业用地。三场拍卖吸引了包括保利、中洲、花样年、雅居乐等品牌房企争相拿地，4月19日的拍卖更是引来争抢，两宗地拍卖共耗时一个半小时，共竞价超过420次，且都经过了拍卖官两轮调价。

　　截至目前，新津的最高楼面价已来到6324元/平方米区间，要知道，新津近期取得商品房预售证的两个住宅项目——北大资源颐和雅郡以及蓝泊湾，均价也只在8000元/平方米上下。

　　此外，仁寿也在近日迎来了9宗商住用地的集中拍卖，地块均位于天府仁寿大道，面积共计约615亩，最终保利、万科、碧桂园、金辉、领地、美的、府南阳光7家房企成功拿地，碧桂园和美的分获两宗，最高成交价达到5247元/平方米。除此之外，仁寿目前已进驻的开发商还包括中南、北辰、新城控股等，楼面价最高纪录为6264元/平方米。

　　此前，成都中心城区地块接连遭遇流拍，而这两个外围区域的土地市场却异常热闹，究其原因还是城南+不限购。众所周知，城南早已是众多开发商争先恐后入驻的区域，如今南拓区域规划更加明确，开发商们需具备更具前瞻性的眼光，将拿地范围向外延伸。

　　而受限购政策影响，许多不具备限购区购房资格却又渴望买进成都的购房者，纷纷选择了中心城区外的非限购区。可以说，新津和仁寿区域走热是天府新区楼市热度和限购效应的双重外溢。

　　对于无主城区购房资格的朋友来说，想要上车成都，最好的板块摇摇依然推荐新津和青白江，新津占地铁、南门、部分天府新区(普兴镇)资源，青白江占主城区、铁路港、保税区资源，各有优势。从价位看，青白江小开发商产品都要7-8000，大开发商更是一万多，凸显本盘性价比略胜一筹了。