长沙:房源紧刚需大,普通住宅8千/平,新房成交79万平
pchouse佚名 2018-5-14 15:14:25

  最近长沙楼市再次传来新的消息,普通住宅8千/平,新房成交79万平。此时此刻的长沙房地产市场再次进入了房源紧张而且刚需大的局面。

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  四月末的长沙艳阳高照,晴空万里,确是休闲出游的好时光。对于长沙购房者而言,5月是绝佳的入手时机,万余套房源的推新力度或将挤爆各大售楼部,引发“万人空巷”的看房盛况。

  目前长沙全装修细则还未出,4月推新的产品绝大部分仍为毛坯房源,仅3个精装项目,分别为江山帝景和万科魅力之城推出精装住宅,恒大上林苑推出精装商业公寓

  从成交来看,4月份共开盘22次,其中有14次当天售罄,去化低于90%的项目有5个,分别为正荣财富中心、恒大上林苑、龙湖碧桂园天宸原著、佳兆业云顶梅溪湖和绿地海外滩。前两个项目推出的是商业公寓产品;佳兆业云顶梅溪湖一直在平推,货源充足;龙湖碧桂园天宸原著均价14000元/㎡,属于高端豪宅产品;而绿地海外滩推出66套房源,均价8500元/平,成交36套,主要原因在于项目前期未做推广,蓄客少。

  整体来看,长沙需求最庞大的刚需和改善市场仍是供不应求,认筹人数与推售房源数量之比最高达到了8:1。

  近日在长沙相关部的严厉打击下,长沙多个楼盘取得预售证,在五月份预计将有40余盘集中开盘推售。其中有5个是纯新盘,均将在五月迎来首次开盘,包含全装修和毛坯房源,144㎡以下刚需房源合计1100余套,届时将满足更多刚需人群的购房需求。

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  这5个纯新盘涵覆盖长沙内六区,主推高层住宅,具体开盘日期、价格目前待定。如果有意向要购房的网友们,可以提前准备资料了。这6个项目分别为雨花区中建嘉和城和鑫苑木莲世家、岳麓区江山帝景和佳兆业天御、天心区东能华府和旭辉华宇南宸府,产品涵盖住宅、商铺、公寓和别墅

  岳麓区占7个:卓越浅水湾、中冶·中央公园、绿地湖湘中心、阳光100凤凰街、天元涉外景园、万象府台、惠天然梅岭国际;

  雨花区占5个:润和万境园、万科魅力之城、恒大上林苑、达荣楼(牛顿企业中心)、才子嘉都;

  天心区占3个:中悦领秀城、鑫远悦时代、富瑞星座;

  开福区占2个:福泽园和恒泰湘壹府。

  受“刚需优先”新政影响,144平(含)以下户型的普通商品住房优先满足首套刚需购房群体需求。

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