最近重庆楼市一片火爆的场面，近日又传来了重庆又有4245套新房备案开卖了的消息。为火爆的重庆市场无疑是加了一把火，那么这些新房的开卖对重庆人民来说，会给房价带来哪些影响呢?

　　重庆在上周一共有1440套房源入市，对比第一周888套供应，环比增长62%，可以看得在供应量方面明显的增加，在第一周，主要五个区在供应，渝北区，巴南，九龙坡区，江北区，和沙坪坝区，其中渝北区供应是打主力。

　　那么第二周，除了南岸区和渝中区之外，其他七区供应明显增加，其中九龙坡区5盘 分别是小高层2盘 洋房 3盘 ，渝北区5盘 分别是高层1盘 洋楼1盘 大平层1盘 别墅2盘 ，北碚区2盘 大渡口区 3盘 巴南区2盘 江北区1盘 沙坪坝区 1盘，别墅一共4盘 北碚区2盘 渝北区2盘 ，可以看到，在市场态势发生变化情况下，尤其是刚需买房困难态势出现情况，调整精细化开启，供应明显增加。

　　供应发生明显变化，其中针对刚需户型一共有6个盘入市占比31%，虽然业态占比比较低，但是刚需盘房屋数量占比例非常高，一共有867套房源入市，占比60%，可以看到供应明显的增加，那么从上周去化率来看，内环以内的区域，基本是刚需的首先选择，尤其是置业焦点区域，北区，去化率相当明显。

　　从这个点也可以看到，现在很多地方出现一房难求现象，尤其是巴南，茶园，蔡家这些地方，都是一个饥饿销售方式，实际情况并非刚需所看到那样，在上周巴南区高层去化率来看，也很明显说明了这点，根据重庆网签数据统计来看，去化率一半都不到。

　　从地理位置上看，该宗地位于两江新区龙兴组团两江大道旁，地块所在位置靠近龙兴古镇和两江新区龙兴工业园区。地块周边还有国瑞御府、融创九棠府、金科御临河等楼盘。根据规划，龙兴区域将有轻轨4号线二期工程和轻轨15号线通过，现轻轨4号线二期工程正在积极的修建中，预计今年年底开通试运。目前，该区域主要靠自驾及乘坐公交车，出行还是有一定不便。

　　据了解，龙湖将会在该地块打造重庆第10座龙湖天街。目前，重庆龙湖已经开业运营了北城天街、西城天街、时代天街、U城天街、源著天街，近两年龙湖还分别开工了沙坪坝站天街项目，礼嘉天街项目、中央公园天街项目的建设，另外在西永商圈也规划有相关天街项目。

　　而南岸区弹子石组团D分区D3-1/03号宗地为公共交通场站用地、二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积14.9958亩，可开发建设体量3.49902万㎡，容积率3.5。该宗地则是融侨以3.48亿元成交总价成功拍卖竞得，成交楼面价9946元/㎡。

　　对于刚需的购房者而言，随着改善房源和刚需房源密集入市的增加，刚需面临买房困难问题，正在逐步开始消失，从价格方面看，第二周和第一周价格对比，基本是想通的，可以看到房价整体走势是非常的平稳的，所以，对于刚需而言，不要有忧虑心态，要放松自己，不要恐慌，更多更好房子还在后面等着你。