最近一段时间以来，三四线城市的房价备受有关部门的关注。最近他们的调控政策就不断加码，有关部门出台了哪些新政对他们的楼市进行新的一轮加强呢?

　　住建部约谈12座城市的消息传出后，包括贵阳、西安、成都等在内的城市楼市调控再次收紧

　　贵阳调控!西安调控!成都调控!在住建部约谈12座城市的消息放出后，几天内，已有近一半被约谈的城市升级楼市调控。

　　在部分专家看来，此轮楼市调控重在查漏补缺、打补丁，主要原因是部分热点城市房价仍上涨过快且存在抢房、炒房现象。近期被约谈过的城市，预计都会有调控收紧的做法。

　　成都新政内容主要有四个关键点:一是对成都各区实行三重调控;二是将限购对象由自然人调整为家庭;三是户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应有稳定就业并连续缴纳12个月以上社保;四是父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等。

　　成都不是近期第一个升级楼市调控政策的城市，之前有长春、哈尔滨、佛山、贵阳、西安等城市已经相继出台升级动作。显然，新一轮楼市调控潮已经来临。

　　近期调控升级的城市大多房价仍在上涨。根据国家统计局最新发布2017年8月份70大中城市新建住宅价格指数，近期加码楼市调控的12个城市里，除了东莞不在70大中城市统计范围内，其他11个城市中有9个8月份房价环比仍在上涨。

　　其中，桂林新建住宅价格环比涨幅高居70大中城市首位，高达1.1%。南昌新建住宅价格环比涨幅也高居第三名，涨幅达0.9%。此外，贵阳、南宁8月新建住宅价格环比涨幅也都超过了0.5%。

　　环比来看，近期加码调控的城市中，仅无锡和武汉两城8月新建住宅价格环比下降，其中，无锡下降0.3%;武汉则下降了0.2%。

　　而若从同比来看，近期调控升级的城市房价无一不是同比上涨。上述城市中，8月新建住宅价格环比涨幅同比涨幅超过10%的城市有长沙、无锡、西安、重庆和南宁，同比涨幅分别高达16.5%、13.7%、13.4%、12.8%和11.4%。

　　事实上，此轮调控的背景是住建部对热点城市的相继约谈。据央视财经频道报道，住建部负责人5月9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府相关负责人。约谈强调，要牢固树立"四个意识"，毫不动摇地坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

　　从全国看，最近几个月三四线城市是去化库存的主力军，后续在库存明显减少的情况下，三四线城市价格上涨预期强烈，未来将有更多城市发布约束性的政策。