为了进一步加强宁波楼市的调控监管，避免炒房乱象的出现。最近一段时间以来，宁波加强了政府的调控措施的实施，据悉宁波全市二手房和商品房100%纳入平台监管。

　　自去年5月正式上线试运以来，全市存量房交易和商品房项目已实现100%纳入平台管理。其中新建商品房网签备案、存量房网签备案、房屋租赁合同备案、房地产经纪机构备案子系统已完成全大市覆盖。

　　，截至今年5月18日，宁波全市已有备案经纪机构1288家，备案经纪人员4530人，完成租赁合同备案业务8160笔。全市存量房交易和商品房项目已实现100%纳入平台管理，累计完成存量房交易122270套，成交面积1607.55万平方米，合计成交金额12235321.17万元。新增商品房供应项目145个，新增供应商品房149768套，合计面积1258.84万平方米。

　　“宁波在大市范围内构建了一个集房源核验、委托挂牌、存量房网签服务于一体的存量房交易服务网络和一个透明、规范、高效的新建商品房销售管理网络。”宁波市住建委相关负责人表示，在市场监管方面，宁波已迈入了一个系统化规范化智能化的时代。

　　尤其是存量房(俗称“二手房”)网签系统全市联网后，二手房买卖合同可以在全市范围内通办网签，为房产交易“最多跑一次”提供了信息技术支撑，实现了全市房产数据共享、交易流程统一、合同网签点全市覆盖。

　　下步，交易平台通过依托互联网络搭建数据交换通道，形成房管部门与不动产、地税、公积金、金融机构、社保等横向部门的数据共享，并加快后续电子签章的应用，实现与相关部门和单位的业务无纸化衔接，让市民由“最多跑一次”逐步转为“一次都不跑”。

　　随着租赁板块的上线，市民还可以直接在宁波市房产交易信息服务网租赁页面浏览全大市的房屋租赁信息，搜索提供租赁服务的备案经纪机构。

　　关于产权人的书面委托。经中介交易买卖的房源，未经产权人书面委托不得挂牌上市。若经纪机构未与产权人签署书面委托书的，需补签。这一条主要是为了明确当事人的权利和义务。自行成交的买卖房源不需要签署书面委托书。

　　现成的委托书在宁波市房产市场监管服务平台存量房网签系统都有。包括独家委托协议和非独家委托书两种文本格式，委托书的格式是统一的，我们要求各经纪机构不得擅自改动文本格式或者使用机构自己出具的委托书，主要是为了保护当事人的合法权益。