广州房价:7月11区二手房价出炉!黄埔竟6.6万/平
pchouse佚名 2018-7-23 09:31:45

  在炎热的7月里,广州各区的房价怎么样呢?就拿二手房来说吧,11区二手房的出炉后,在这份数据中,我们发现黄埔的房价已经到了6.6万每平方米的售价了。

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  7月广州二手房挂牌均价为33981元/㎡,环比上涨6.25%,同比上涨11.49%。从上述广州近2年房价走势图可以看出,至2017年11月,广州二手房挂牌价一直保持快速上涨的势头,12月开始涨幅得到显著遏制。

  今年以来,二手房挂牌价格走势平稳,没有太大波动,7月则开始有所抬头。各区县方面,除天河区、番禺区二手房挂牌均价有所下跌外,其余区县及周边均呈环比上涨态势。下跌区县中,天河区环比下跌7.54%,同比仍上涨0.67%;上涨区县中,南沙区环比涨幅超过7%,其余区县多为1%左右,涨幅不大。

  下为7月各区县具体情况:

  越秀区二手房挂牌均价50276元/㎡,环比微涨0.58%,同比上涨11.18%;

  天河区二手房挂牌均价43392元/㎡,环比下跌7.54%,同比上涨0.67%;

  海珠区二手房挂牌均价36024元/㎡,环比上涨0.96%,同比上涨4.17%;

  荔湾区二手房挂牌均价30309元,环比上涨1.23%,同比上涨13.75%;

  白云区二手房挂牌均价26392元/㎡,环比上涨1.24%,同比上涨7%;

  黄浦区二手房挂牌均价23937元/㎡,环比上涨1.25%,同比上涨8.15%;

  番禺区二手房挂牌均价23750元/㎡,环比下跌1.78%,同比下跌0.81%;

  南沙区二手房挂牌均价18544元/㎡,环比上涨7.38%,同比上涨17.19%;

  增城区二手房挂牌均价16386元/㎡,环比上涨1.82%,同比上涨15.68%;

  花都区二手房挂牌均价14357元/㎡,环比上涨1.19%,同比上涨18.36%;

  从化区二手房挂牌均价11830元/㎡,环比上涨1.36%,同比上涨6.87%;

  广州周边二手房挂牌均价13347元/㎡,环比上涨2.49%,同比上涨29.74%。

  季度共选取活跃二手楼盘682个,其中上涨楼盘343个,最大涨幅15.14%;持平楼盘253个;下跌楼盘86个,最大跌幅5.83%。新增活跃楼盘6个。

  具体小区方面,保利天悦、万科里豪家|蔚来、富昌花园摘得涨跌榜前三,7月二手房挂牌均价分别上涨32.87%,14.76%、13.32%,此外逸泉山庄、力达广场、广铝荔富湖畔、金城花园、保利中航城、汇侨新城、创基丽江国际本月挂牌均价皆有较大涨幅,与保利天悦、万科里豪家|蔚来、富昌花园共列本月TOP房价上涨小区。

  热搜小区方面,丽江花园、雅居乐剑桥郡、花都颐和山庄、翠湖山庄、广州雅居乐花园新地、中海蓝湾、保利中江首府、自在城市花园、中海金沙湾、东涌名苑摘得本月TOP10热搜小区桂冠。

  二季度,二手房全市的均价为28,818元/㎡,整体较上季度上涨1.43%。全市各区本季度均价较上季度均呈上涨趋势,其中,花都区的涨幅最大,为7.05%;越秀区涨幅次之,为6.39%;海珠区涨幅最小,为0.78%。

  而广州今年上半年的成交量来看,二手住宅呈现的是上扬的趋势,比去年同期同比上涨了10.6%,环比上升了10.1%。

  广州之所以二手市场火热,主要是现在的新房数量减少,需要房子的人却不见减少,所以在一手房市场求大于供的情况下,二手房市场火热自然是可以预见的。

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