指标一：采光
采光首先要看客厅，不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。
原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒得到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。这一点对于有老人和孩子的家庭尤其重要，孩子在成长发育期，住在朝阳房间能促进身体钙吸收，老人腿脚不好，朝阳的房间在室内就可以晒太阳。
更多的时候我们是通过朝向来看采光，具体如图所示。

那什么样的户型采光不好，现在可以一目了然了。
指标二：通透
通透就是要通风了，理想的户型是南北通透，南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。
有种户型虽然被开发商称为“南北通透”其实是不算的。比如屋内通风需要打开大门才能实现南北通透，可是你未来的房间会一天到晚敞着门吗？
我们还是通过一张图来看看什么样的户型不通透吧。

指标三：方正
方正的房子整体利用。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。
另外，相信风水的朋友都觉得，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。

指标四：分区
随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用科学的功能分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：
公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求；
私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；
第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

据此，我们一般希望按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近，避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。
指标五：尺寸
户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。
大户型应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。